Haus zu vermieten €1.550
Objektbeschreibung:
Diese sehr außergewöhnliche Immobilie, bei der es sich ursprünglich um einen alten Hof handelt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht wollen Sie ja Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden.
Insgesamt gibt es hier neben der Küche, zwei Badezimmern und einer Art Wintergarten zehn Räume, zum Teil als Durchgangszimmer, eine Menge Platz auf dem rückwärtigen Teil des Hofes, die Möglichkeit einer Terrasse, ein Garten in einer noch zu bestimmenden Größe, eine große Scheune, wo sich z.B. das Handwerker- oder Bastlerherz erfreut, eine Garage und noch ein abgeschlossener Lagerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und der Küche, die auch direkt von der herrlichen Diele aus erreichbar ist. Von der Diele aus gelangen Sie auch in den überdachten und gemauerten Wintergarten mit einem Duschbad auf der rechten Seite und zwei Räumen im Anbau auf der linken Seite. Hier könnte z.B. ein älteres Kind oder ein Großelternteil seinen Wohnbereich einrichten. Der große Wintergartenbereich mit Ausgang auf den großen Hof verfügt über einen Kaminabzug, so dass Sie sich hier gerne einen Kaminofen hinstellen können. Dies wäre z.B. auch ein perfekter Ruheraum für Ihre kleine Wellnessoase mit Fitness und Sauna??
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein weiteres Schlafzimmer auf der einen Seite und auf der anderen Seite ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit, den dahinterliegenden Raum als Ankleidezimmer oder Bügelzimmer zu nutzen oder Sie überlassen es einem Ihrer Kinder mit der Möglichkeit, dies als Wohn- und Schlafbereich zu nutzen. Hier gibt es auch ein großes Duschbadezimmer.
Nun kommen wir ins große Dachgeschoss, welches mit Holzdecken versehen ist und prima als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden könnte.
Im Keller finden Sie eine große Waschküche, einen Werk-/Kellerraum und den Heizungsraum, die alle auch viel Platz als Stauraum bieten.
Die Scheune bietet viel Platz für Werkzeug und Bastlerbedarf. Oder Sie wollten schon immer mal ein paar Hühner halten? Gerne bieten wir Ihnen nach Ihrer Anfrage die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung und bei weiterem Interesse besichtigen Sie die Immobilie in echt mit uns.
Auf dem Hof finden Sie auch mehrere Stellplätze, die kostenfrei mitgenutzt werden können.
Ausstattung:
Die Anlage wurde vermutlich um 1900 errichtet, aber in den vergangenen Jahrzehnten mehrfach modernisiert, zuletzt in diesem Frühjahr. Die doppelverglasten Fenster sind aus braunem Holz und entsprechend der Stilrichtung als Sprossenfenster eingesetzt.
Die Böden der Wohn- bzw. Arbeitsräume sind teilweise mit Vinyl und teilweise mit Laminat versehen, die Wände alle frisch gestrichen. In der Küche ist ein neuer Fliesenbelag für den Boden gewählt worden sowie ein heller Fliesenspiegel für die Wand. In der Diele sind noch die alten, wunderschönen Fliesen aus der Zeit der Erbauung vorhanden.
Beide Badezimmer sind ebenfalls saniert und mit modernen Fliesen im Bodenbereich und an den Wänden versehen worden.
Auch der "Wintergarten" ist neu gefliest. Vor Einzug sollen noch einige kleinere "Schönheitsreparaturen" seitens des Vermieters erfolgen und auch der Vorgarten soll noch nach Bedarf neu angelegt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010. Die Öllieferung erfolgt auf eigene Rechnung und somit sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Ebenso zahlen Sie die Wasser- und Abwasserkosten unmittelbar an den Versorger.
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Energieausweisdaten:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 286 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: H
gültig bis 15.06.2030
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 519 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im Brühler Ortsteil Schwadorf, welches sich noch seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im benachbarten Badorf (z.B: Lidl) und Walberberg (u.a. Edeka, Apotheke etc.). In Schwadorf gibt es ferner zwei Kindergärten sowie eine private Elterninitiative. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Brühler Stadtgebiet vorhanden und teilweise mit dem Fahrrad oder der S-Bahn schnell zu erreichen.
Die Bahnhaltestelle der S-Bahn Linie 18 ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in 35 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof bzw. in 25 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Inzwischen ist in Richtung Köln ein 10-Minuten Takt eingeführt worden.
Die Autobahnauffahrt zur A 553 mit dem Zubringer zur A1/A61 bzw. A555/A4 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine zügige Fahrt zu Ihrer Arbeitsstelle.
Brühl-Schwadorf ist eine ideale Ausgangslage für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City, die Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten und mit dem Auto in 5 Minuten erreichen, ist einzigartig in der Region.
Sonstiges:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 286,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2452
