1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000
13086 Berlin - Weissensee
bisheriger Preis €128.000

Objektbeschreibung:
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfs. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses inklusive ausgebautem Dachgeschoss mit 39 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Das ca. 36 m² große 1-Zimmer-Apartment ist praktisch geschnitten und verfügt über einen großen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter heller Küche und Balkon, ein innenliegendes Duschbad und einen Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 189 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten auch die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 321,12 EUR zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die hier offerierte Wohnung liegt im nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Weißensee. Dieser Ortsteil ist im Aufstreben und gehört mit zu den perspektivträchtigsten Lagen in der City-Ost.
Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.

Der Kiez selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Hinsicht auf Erledigungen des täglichen Bedarfs, gute Schulen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Tram und Bus. Der Park am Weißensee, das Strandbad Orankesee und der Volkspark Prenzlauer Berg sind gut zu erreichen.

Mehrere Tramlinien (Linie: 12, 50, M1, M2, M4, M13) bringen Sie vom nahe gelegenen Antonplatz in wenigen Minuten zum Kollwitz- oder Helmholzplatz, in die Kastanienallee oder zum Alexanderplatz. Die Anschlussstelle des Schnellstraßen-Zubringers (A 114) zum nördlichen Berliner Ring (A 10) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantiert eine zügige Anbindung in die City.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 26.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73028