4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1984 gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Die ca. 101 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 4 Zimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche.
Die Küche mit allem was man braucht: Elektroherd mit Cerankochfeld und Spülmaschine kann komplett übernommen werden.
Von ca 26 m² großem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd/Ost-Ausrichtung.
Von den drei weiteren Zimmern haben zwei jeweils ca. 9m² und das größere 13,5m².
Eines davon wird Ihr neues Schlafzimmer, die anderen wären ideal für Kinder oder nette Übernachtungsgäste.
Oder Sie nutzen es als ganz privates Ich-Refugium – zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen.

Helle, freundliche Bodenfliesen verleihen den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.

Das Badezimmer wurde 2015 mit einer extragroßen, ebenerdigen Duschkabine aufgewertet.
Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich.

Abstellfläche haben Sie in den zwei praktischen Abstellkammern, nicht groß, aber groß genug.

Stauraum für Sachen, die man nicht täglich benötigt, finden Sie im abschließbaren Kellerabteil, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Im Keller des Hauses befindet sich noch ein Trockenraum für die Wäsche, sowie ein großzügiger Fahrradraum mit direktem Zugang von außen, welche zum Gemeinschaftseigentum gehören.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, zentral gelegen in der Industrie und Wissenschaftsmetropole Rhein-Neckar.
Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile unterteilt. Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allem voran der BASF, groß geworden.
Ludwigshafen hat mehr zu bieten als Industrie und Gewerbe.
Attraktive Wohngebiete bestimmen das Bild genauso, wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete.
Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten.
Ob Einkaufen, Kulturelles oder die Freizeitaktivitäten, nichts kommt zu kurz.

Die Wohnung befindet sich nahe Marienpark, zwischen den Stadteilen Hemshof und Friesenheim. Ludwigshafen-Friesenheim ist bekannt für seine gute Lebensqualität durch die großen Parkanlagen und den Ebertpark, die gute Infrastruktur, Klinikum, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus.

Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
In wenigen Autominuten sind Sie in den angesagten Metropolen der Region und in den nahegelegenen Naherholungsgebieten.

Die Nachbarschaft setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen: Viele Ältere wohnen schon über 20 Jahre hier, die Jungen haben die Gegend für sich neu entdeckt und man lebt in ruhigem, verständnisvollen Miteinander.

Sonstiges:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt?
Schauen Sie sich erst mal ganz entspannt mit Familie oder Freunden unser Objekt von Innen an, alle Räume, bis in die kleinsten Ecken. Und das können Sie direkt jetzt, ohne einen Termin zu vereinbaren - mit unserer 360-Grad-Besichtigungstour.

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann einen Link zu unserer virtuellen Besichtigung, zusammen mit den Grundriss und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Wohnung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 110,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.04.2018
Gültig bis: 2028-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340108-05056