Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, das Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer mit Balkon und den großen Wohn-/Essbereich mit Loggia. Auf den ursprünglichen Plänen kann man sehen, dass hier eigentlich ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer geplant waren, die aber zusammengelegt wurde. Da die Wohnung recht großzügig geschnitten ist, wäre eine Trennung der Räume durchaus denkbar. Dann ergäbe sich eine 3-ZKB-Wohnung. Der uns vorliegenden Abrechnung für 2015 nach betrug die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.15 28.208,89 €. Die bei Vermietung umlagefähigen Nebenkosten betrugen 876,60 €, die nicht umlagefähigen 762,75 €. Da die Wohnung eine eigene Gasetagenheizung hat, kommen die Gaskosten noch dazu. Hierzu liegt uns (noch) keine Abrechnung vor. Die Wohnung ist noch nicht geräumt, daher könenn wir noch keine Bilder von Wohn- und Schlafbereich zeigen. Die Wohnung wird aber selbstverständlich noch geräumt!
Während im Wohn-/Essbereich Laminat verlegt wurde, gefällt das Schlafzimmer mit Echtholzparkett, welches aber durchaus etwas Patina hat. Die Kunststoff-Fenster wurden bereits erneuert, das Jahr der Renovierung ist nicht bekannt. Das Badezimmer mit Dusche ist im Stil der 1980er Jahre gehalten. Die angepasste Einbauküche kann evtl. übernommen werden. Die Wohnung macht einen guten Gesamteindruck, etwas Modernisierungsaufwand würde ihr aber sicher gut tun.
Das ruhig gelegene Sechsfamilienhaus wurde 1961 erbaut. Die Straße (Zone 30) wird vornehmlich von den Anliegern genutzt. Hier wohnen Sie angenehm ruhig, dennoch ist es nicht weit zur Autobahn und zum Globus-Einkaufsmarkt.
Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können. (Wir garantieren, dass wir keine unerwünschten Anrufe durchführen und Ihre Telefonnummer nicht an Dritte weitergeben!) Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf bei uns! Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura. Maklercourtage: Bitte beachten Sie, daß wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst. berechnen.