Haus zum Verkauf €620.000
Objektbeschreibung:
Familienfreundliches, wohngesundes VOLL-WERT-Haus (Holzhaus) der Marke Baufritz mit gehobener Ausstattung.
Das Haus ist mit bodentiefen großen Fenstern/Türen ausgestattet und daher sehr hell. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Wandheizung und Südausrichtung des Gebäudes sorgen für eine angenehme Wärme im Winter.
Im ganzen Haus befindet sich kein Baumaterial aus Kunstoff. Fenster und Türen wurden geklemmt und verleimt, der Parkett wurde fließend verlegt.
EG
Im Erdgeschoß befindet sich außer dem Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Essbereich und das Wohnzimmer.
Die offen gestaltete Küche mit Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, geht übergangslos in den Wohnbereich über.
OG
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen ausgestattet.
Keller
Im Keller befinden sich 2 weitere Wohnräume, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Außerdem befindet sich noch ein Technik-/Waschmaschinenraum sowie ein Werkzeug-/Abstellraum im Keller.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Voll gedämmter Keller mit weißer Wanne:
Der Keller ist ein Fertigkeller der Marke „Glatthaar“. Er ist mit einer „weißen Wanne“ besonders gut abgedichtet, isoliert. Es gibt daher von außen keinen Kellerzugang, sowie auch keine Bodenentwässerung damit die „Schutzhülle“ nicht durchbrochen wird. Im Technikraum steht eine kleine Hebeanlage die das Schmutzwasser der Waschmaschine und des Handwaschbeckens auf die erforderliche Höhe pumpt.
Eine Solaranlage mit 4,6qm Fläche in Südausrichtung liefert ausreichend warmes Wasser.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 535 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige Feldrandlage in einer Sackgasse / verkehrsberuhigtes Wohngebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Finanzierungsbestätigung wird erwartet
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 187722
