3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
Diese großzügige, gepflegte Etagenwohnung mit offenem Wohn-Essbereich liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, zentral im Ortskern von Welver.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Des Weiteren ist ein separater Keller, sowie ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf 6.120,-€.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir diese natürlich selbstverständlich im Rahmen der Rechnungsstellung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Welver ist ein zentral gelegener Ort mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Soest, Werl und Hamm. Die Autobahnen A2 und A44 und das Naherholungsgebiet des Möhnesees und des Arnsberger Waldes sind mit dem Auto gut zu erreichen. Die Regional-Flughäfen Dortmund und Paderborn in ca. 30 Minuten.
Der Ort Welver verfügt über ca. 12.000 Einwohner.
Zum Bahnhof sind es zu Fuß keine fünf Minuten. Geschäfte, Schulen Ärzte, Banken und die Verwaltung der Großgemeinde Welver liegen ebenfalls im Nahbereich.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 79,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.01.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2998
