4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.500
Hauptstraße 2, 01731 Sachsen - Kreischa

Nahe des Ortskerns der Gemeinde Kreischa im Vor-Erzgebirge steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 79,56 qm nebst Keller, Fahrradraum zur Verfügung und möchte neue Eigentümer haben. Das Haus wurde 1993 errichtet und die Wohnung befindet sich auf im 1.OG. Die Wohnung verfügt über ein intaktes Fußbodenheizungs- (thermostatgesteuert) und Elt-Netz. Eine letzte Renovierung im Bad erfolgt dieser Tage, die anderen Räume haben wir wie vom Vormieter belassen, da Eigennutzer dies ohnehin nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr interessant, um Mieter braucht man sich in Kreischa keine Sorgen machen, der Wohnungsmarkt in diesem gehobenen Wohnsegment ist fast leer. Dem gegenüber stehen mit der Klinik Bavaria als größtem Arbeitgeber der Region auch solvente Mieter zur Verfügung. Die erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 7,50-7,97 €/qm, also niedrig gerechnet bei ca. 7.160 € p.a. Die Wertentwicklung von Wohnungen im Umfeld wurde in den Jahren 2009-2019 bei 68,3% gemessen. Aber auch Eigennutzer können hier mit ihrer Familie wunderbar leben, alle Bildungseinrichtungen vor Ort, Dresden ist über den Regionalverkehr getacktet schnell erreichbar und Arbeitsplätze aller Facetten werden geboten.