3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
66133 Saarbrücken - Scheidt

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im EG bzw. Hochparterre eines gepflegten 2 - geschossigen Achtfamilienhauses, das im Jahr 1972 in schöner und ruhiger Waldrandlage - unweit von der Universität des Saarlandes - errichtet worden ist.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung in hellem und modernem Stil und mit überdurchschnittlicher Ausstattung modernisiert.

So wurden dreifachverglaste Kunststoffenster, darunter 3 doppelflügelige Fenstertüren, incl. neuen Kunststoffrolläden eingebaut; ebenso wurden Bad und Gäste-WC in hochwertiger Ausstattung mit weißen Fliesen und schwazem Granitboden erneuert.

Die Balkone wurden saniert und mit Feinsteinzeugfliesen belegt; ebenso wurden die Fußböden in der Wohnung mit hellbeigen großformatigen hochglänzenden Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Die Elektrik wurde zum Großteil erneuert und eine exklusive moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist inklusive.

Raumaufteilung:

Geräumige Eingangsdiele, Gäste-WC, offene Küche mit neuer moderner Einbauküche (November 2019, Fronten weiß, Hochglanz, Granit-Arbeitsplatte blue pearl, Edelstahl-Abzugshaube, hochwertige Marken-Einbaugeräte incl. Kaffeevollautomat), großes Wohn-Esszimmer ca. 40 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, SZ-Flur, luxuriöses Bad (Wanne, Glas-Waschbecken, WC, Granitboden blue pearl), 2 große Balkone à je ca. 12 m² (1 Ostbalkon, 1 Westbalkon)

Ausstattung:

- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Abrechnung über Kalorienmessgeräte
- dreifach verglaste Kunststoffenster, innen weiß, außen mahagonifarben, neu von Oktober 2019
- 3 doppelflügelige Fenstertüren jeweils mit Ausgang zum Balkon
- neue Kunststoffrolläden
- neues hochwertiges Bad und Gäste-WC (von Oktober 2019)
- Fußböden: großformatige hochglänzende Feinsteinzeugfliesen
- Balkone wurden im Juni 2020 saniert und mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen belegt
- Innenwände: Glas- und Raufaser, champagnerfarben gestrichen
- Decken: glatt verspachtelt und weiß gestrichen
- teilweise Erneuerung der Elektrik

Sonstiges:

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden!

Der Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5564