Haus zu vermieten €795
Welna, 25587 Schleswig-Holstein - Münsterdorf

Mittel-Reihenhaus, Top gepflegt, hell u. freundlich, absolut ruhige Lage, gute Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung zur A23, Nähe Grundschule (ca. 500 m ) und Golfplatz, 4 Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 60 m² ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoß sowie zusätzl. Lagerfläche auf dem Dachboden.
Einzelgarage und PKW-Stellplatz.

Das Objekt verfügt über eine kompl. Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Vollbad ( Dusche & Badewanne ) im Obergeschoß sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Das Wohnzimmer mit Parkett, offenem Kamin und schöner Essecke hat insgesamt ca. 34 m² Wohnfläche. Abgerundet wird die gute Ausstattung durch Fliesenböden in Flur, Küche u. Bädern. Die Zimmer u. der Flur im Obergeschoß sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Der Außenbereich verfügt über eine große Terasse von ca. 21 m² sowie eine pflegeleichte Rasen-/Gartenfläche. Gartengeräte, Gartenmöbel etc. können bequem im vorhandenen Gartenhaus eingelagert werden.
Das Kellergeschoß ist vollständig gefliest und verfügt mit seinen rund 60 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Räume, über ausreichend Wasch-/Trocken- und Abstellraum. Ebenso kann der nur vom Objekt aus zugängliche, nicht ausgebaute Dachboden, als Lagerfläche genutzt werden.
Die zum Reihenhaus gehörende Einzel- Garage und der sich direkt davor befindende PKW-Stellplatz bieten die praktische Abstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge.

Dieses Mittel-Reihenhaus befindet sich in Münsterdorf bei Itzehoe in einer sehr gepflegten Reihenhausanlage und in einer absolut ruhigen, reinen Anliegerstrasse.
Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg ist durch die nur ca. 5 min. entfernte Autobahnzufahrt zur A23 gegeben. Die Landesgrenze zu Hamburg ist in ca. 35 min. erreichbar.
Darüber hinaus besteht eine Bahnanbindung vom Itzehoer Bahnhof.
Die Grundschule Münsterdorf liegt fußläufig nur ca. 500 m entfernt, der Golfplatz Breitenburg ca. 1.300 m. Sportverein, Spielplätze, ein Kindergarten mit Krippengruppen ( Betreuung v. 07:00 - 17:00 Uhr mögl. ) sowie die unmittelbare Lage an der Stör in wunderschöner Landschaft runden das Freizeitangebot in Münsterdorf ab.
Das Stadtzentrum von Itzehoe bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein Freibad /Hallenbad und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt ist verfügbar ab 01. Februar 2021.
Das Haus eignet sich für Paare sowie kleine Familien mit 1, max. 2 Kindern.
Der Mietpreis beträgt mtl. € 795,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von derzeit mtl. € 115,- zzgl. Heizkosten (Direktanmeldung bei Versorger ) und Garagen/Stellplatzmiete in Höhe von € mtl. 55,-.

Der Mietvertrag beeinhaltet einen gegenseitigen Kündigungsausschluß für 3 Jahre sowie eine Staffelmietvereinbarung.

Interessenten werden gebeten, bereits bei der Kontaktaufnahme die nachfolgenden Unterlagen einzureichen bzw. vorab hierzu einige Angaben zu machen:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsnachweis /
( Vermieterbescheinigung )
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß eine Bearbeitung Ihrer Anfrage/ die Vereinbarung eines Besichtigungstermines erst nach Vorlage der vollständigen Unterlagen / Informationen möglich ist.