3-Zimmer Wohnung zu vermieten €906
Dietzgenstraße 66A, 13156 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Das hier vorgestellte Objekt wurde 1994, als ein 5-geschossiges Eck-Ensemble erbaut. Es ist vollständig unterkellert und weist im Hof Kfz-Stellplätze, wie auch eine Tiefgarage auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, eine davon an eine Kita vermietet. Alle Aufgänge verfügen über Personenaufzüge. Sämtliche Wohnungen weisen moderne Grundrisse mit Balkonen / Loggien oder Terrassen und gehobener Ausstattung auf und sind von hervorragender Bauqualität.

Ausstattung:
Moderne Grundrisse mit Gestaltungsmöglichkeiten prägen den Charakter der Wohnungen.

- Anzahl der Zimmer 3
- 1 Balkon / Loggia
- gefliestes Wannenbad
- separates WC
- Laminatböden im Wohnbereich
- Küche mit Elektroherd und Spüle
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 86,80 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Pankow. Pankow ist aufgrund seiner zahlreichen Grünanlagen als sogenannter "Familienbezirk" bekannt und beliebt. Die Dietzgenstraße verläuft in nord/südlicher Richtung als Teil der Bundesstrasse 96a durch den Bezirk Pankow, in diesem Bereich durch den Ortsteil Niederschönhausen. Binnen weniger Minuten gelangt man zum beschaulichen Brosepark und, kurz darauf, in den beliebten Schlosspark Niederschönhausen. Mit der Tram, oder dem Bus, erreicht man den S- und U- Bahnhof Pankow, als auch die Breitestrasse, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden, in wenigen Minuten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Berlinder Umland. Diese Eigenschaft bietet den Bewohnern von Pankow die Möglichkeit an Wochenenden binnen kürzester Zeit im Grünen zu sein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an die Stadtautobahn ist als hervorragend zu bezeichnen. Infrastrukturelle Einrichtugen, wie Kindertagesstätten, Schulen und Krankenhäuser befinden sich im nahen Umfeld zu dem Objekt.

Sonstiges:
Infolge des am 23.02.2020 in Kraft getretenen Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) und der damit verbundenen Mietobergrenze, hat der Mieter vorläufig lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 658,81 € zu zahlen, die einer Miete in Höhe von 7,59 €/m² entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13142.2603-Dtz66A-4.Mi.