2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 56 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein, Maudach

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2048362?accessKey=5f0f +++ Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer naturnahen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur rund 10 Minuten Fahrt von der Stadtmitte entfernt, sondern auch mit ihrem gepflegten Zustand. Hier gilt: einziehen, wohlfühlen! Ein gemütlicher, überdachter Süd-West-Balkon, eine große Wohnküche mit Einbauküche und ein Pkw-Freistellplatz ergänzen den attraktiven Auftritt. Die Eigentumswohnung befindet sich bequem erreichbar im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 gebauten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien und stellt Ihnen in 2 Zimmern rund 56 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 160 €, wobei rund 145 € auf mögliche Mieter umgelegt werden können. Aufgrund von Lage und Zustand wird die Immobilie nicht nur für Singles und Paare zur Eigennutzung, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung die große Wohnküche mit Zugang auf den rund 7 m² großen Balkon, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wannendusche zur Verfügung. Ein Wasch- und ein Fahrradkeller, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und der Freistellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot der vielseitigen Immobilie ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026385

+ Ruhige und naturnahe Wohnlage + Nur ca. 10 Min. Fahrt in die Innenstadt + Gepflegter Zustand der Immobilie + Mtl. HG.: ca. 160 €, ca. 145 € umlegbar + Große Wohnküche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit Wannendusche + Ca. 7 m² großer, überdachter Balkon + Wasch- und Fahrradkeller + Separates Kellerabteil für Stauraum + Freistellplatz für Ihren Pkw

Die Immobilie liegt in städtischer, aber ruhiger und naturnaher Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein. Die Lage etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet “Maudacher Bruch” machen diese Wohnlage äußerst attraktiv. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 2 km befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Busverbindungen in fußläufiger Reichweite gewährleistet. Der Bahnhof “Ludwigshafen-Rheingönheim” kann bequem in ca. 6 Fahrminuten erreicht werden. Über die B44 und die A650 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.