2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 55 m²
53347 Alfter

3,48 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Mieteinnahmen: 405,00€/ Kaltmiete im Monat
4.860,00€/ Kaltmiete im Jahr

130,00€ Nebenkosten/ Monat

Kündigungssperrfrist für mindestens 5 Jahre

Ca. 55 m² auf zwei Ebenen verteilt.
Kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Balkon mit südlicher Ausrichtung
Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschtisch,
Separate Toilette mit Waschtisch
Rollläden an allen Fenstern ( außer Dachflächenfenster)
Teppichböden in den Wohnräumen
PVC in der Küche
Fliesen im Badezimmer und in der Toilette
Speicher unter dem Dach und Kellerraum

Kommen sie und überzeugen sich vor Ort vom ruhigen und ansprechenden Wohnumfeld. Die Nähe zu Bonn mit der exzellenten Verkehrsanbindung, und gleichzeitig der dörfliche Charakter Alfters sorgen für den hohen Wohnwert und ein gutes Lebensgefühl.
Hier bin ich Zuhause!
In einer ruhigen Sackgasse inmitten gepflegter Häuser in maximal drei-geschossiger Bauweise, in der Nähe des wunderschönen Kottenforst und im 2. Obergeschoss eines 3 Parteienhauses befindet sich die, hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Wohnung.
Auf ca. 55 m² Wohn- und Lebensraum sind die jetzigen Mieter seit über 13 Jahren glücklich und zufrieden und würden dies auch gerne weiterhin so belassen
Bitte beachten Sie die Kündigungssperrfrist für Eigenbedarfskündigungen bei dieser Wohnung von derzeit mindestens 5 Jahren
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einer gehobenen Ausstattung errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf der 2. Etage liegen der Eingang, das kombinierte Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zum Balkon und der angegliederte Küchenbereich. Momentan schmückt sich der Raum mit der Einbauküche der Mieter.
Die Treppe hinauf in der oberen Ebene finden Sie das Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster und die Toilette. Speicherraum unter dem Dach und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Last but not least, eine praktische Waschküche mit eigenem Waschmaschinen -und Trockneranschluss befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.
Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck von diesem interessanten Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Mail!

Die Mieterin wünscht keine Fotos der Wohnung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und der Angabe der Telefonnummer bearbeiten können.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler Immobilienbüro Sabine Hahn GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,48 % einschl. 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben aus den vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers erhalten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

53347 Alfter

Im herzigen Alfter liegt diese Wohnung in der Straße Möthenpfad, einer verkehrsberuhigten Sackgasse. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Alfter, den Herrenwingert oder den Almapark mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Wagen kommen Sie schnell und unkompliziert in wenigen Minuten nach Bonn und in das Umland.
Die Gemeinde Alfter gehört durch die unmittelbare Nähe zu Bonn und Köln zu den begehrten Wohnorten des Rhein- Sieg-Kreises.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht