3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.500
01169 Dresden - Briesnitz

Objektbeschreibung:
- Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen und Dachgeschoss
- 2 Hauseingänge
- Zentrale Tiefgarage mit ebenen Stellplätzen
- Waschmaschinen- & Trockenraum
- Absolut ruhige und idyllische Lage von Dresden-Naußlitz
- Berghanglage mit Blick auf die Altstadt von Dresden

Ausstattung:
- 2-Raum-Wohnung
- Dachgeschoss
- Helle Räume
- Durchdachter, nutzerfreundlicher Grundriss
- Atelier vom Korridor aus begehbar
- Teppuchboden in der oberen Etage
- Laminat in der unteren Etage
- Bad mit Wanne und Dusche
- Keller im Untergeschoss

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 58,90 m²

Lagebeschreibung:
Roßthal ist ein Stadtteil im Südwesten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er liegt am Stadtrand in der gleichnamigen Gemarkung, die zum Ortsamtsbereich Cotta gehört.

Roßthal befindet sich 5 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland beziehungsweise zu den Erhebungen am Rand des Döhlener Beckens. Es liegt am recht flachen Tal des Roßthaler Baches, der hier seinen Ausgang nimmt und nach Osten durch Naußlitz und Löbtau zur Weißeritz fließt. Insgesamt steigt das Gelände in Richtung Südwesten zum Jochhöh hin stetig an.

Benachbarte Gemarkungen sind die anderen Dresdner Stadtteile Gorbitz im Norden, Wölfnitz im Nordosten, Naußlitz im Osten und Dölzschen im Süden. Im Westen grenzt entlang der Stadtaußengrenze Dresdens bereits die zu Freital gehörige Ortschaft Pesterwitz an. Die Gemarkung Roßthal gehört zum statistischen Stadtteil Naußlitz. [1][2]

Der Ortskern an der Straße Altroßthal, die zu beiden Seiten des Roßthaler Bachs verläuft und an der nur ein großes Bauerngehöft erhalten blieb, liegt in einer Höhe von 210 m ü. NN. Etwas höher und weiter nördlich steht das Schloss Roßthal. Weite Teile besonders im Süden von Roßthal sind unbebaut. Nördlich von Altroßthal befindet sich – teils auf Roßthaler, teils auf Gorbitzer Flur – die Siedlung Neunimptsch.

Die wichtigste Straße des Stadtteils Roßthal ist die Saalhausener Straße, die von Pesterwitz nach Löbtau führt. Von ihr zweigen die Kaufbacher und Neunimptscher Straße sowie die Straße Jochhöh ab. Über die Roßthaler Flur verläuft außerdem die A17; nur 500 m südlich des Ortskerns befindet sich die westliche Einfahrt des Dölzschener Tunnels.

Das einzige öffentliche Verkehrsmittel, das den Stadtteil anfährt, ist die Buslinie 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Roßthal mit Löbtau und Altfranken verbindet.

Sonstiges:
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.10.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2080420