Haus zum Verkauf €730.000 340 m²
66978 Merzalben, Südwestpfalz (Kreis)

Die architektonisch faszinierende Villa wurde 1976 von einem Architekten in bestechender Qualität für sich erbaut. Seit 1982 wird sie von uns bewohnt. Die Villa besitzt rund reine 340qm Wohnfläche inkl. einer ca. 50qm Einliegerwohnung, die auch als Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich Pool mit Tageslicht und Sauna sowie ein direktem Zugang zum Wintergarten. Der lichtdurchflutete und mit Schieferboden ausgestattete, loftartige Wohnraum ist mit 9m Deckenhöhe, einer Galerie und den riesigen Fenstern ein einmaliges Erlebnis. Auf der Gartenseite befindet sich die große Gartenterasse mit freiem Blick auf die Burg Gräfenstein sowie der offene und fast rundum bestuhlbare Kamin, während man auf anderen Seite zur offenen Küche mit Esstisch gelangt. Ebenso geht der Wohnraum direkt in den Wintergarten über, von dem man auch zum Pool und der Sauna gelangt. Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten hat eine Fläche von rund 1.900qm und ist von einer Mauer umgeben. Verkauf von privat, keine Maklergebühr 730.000 EUR

Indoor Swimmingpool Sauna Wintergarten offener Kamin Zentralheizung (Gas) Hochwertige Ausstattung 1900qm Garten Mehrere Terrassen und Balkone 4 Schlafzimmer 2 Bäder + Gäste WC Einliegerwohnung / Büro mit 2 Zimmern, Küche und kompletten Bad Garage mit 2 Stellplätzen und direktem Zugang

Sehr ruhig, direkt am Waldrand in Merzalben, Kreis Südwestpfalz Gute Verkehrsanbindung über die B10: Bis nach Pirmasens rund 15 Minuten, nach Kaiserslautern ca 35 Minuten,, bis Neustadt/Weinstraße ca. 50 Minuten, bis Mannheim 1h und zum Flughafen Frankfurt 1h 30 Minuten, Autobahnen A8 und A62 rund 10km.