Haus zum Verkauf €490.000 192 m²
17509 Lubmin, Vorpommern-Greifswald (Kreis)

Dieses Objekt liegt ca. 800 m von Strand entfernt, das große Grundstück und gute Lage bietet Ihnen alle Freiheiten. Wir bieten eine solide Immobilie mit einer flexiblen Nutzung im Seebad Lubmin zum Kauf an. Dieses Haus wurde im Jahr 2001 in solider und konventioneller Bauweise auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut. Aktuell teilt sich die Immobilie in 2 getrennte Wohnungen auf, die Erdgeschosswohnung mit der großen Terrasse und Garage wurde im Ursprung als Ferienwohnung und danach als Hauptwohnsitz genutzt. Die Ferienwohnung im Dachgeschoss hat einen eigenen Zugang über eine Außentreppe und eine Terrasse von ca. 30 m² Ob Ferienhaus oder Eigennutzung, hier ist alles möglich.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf; Erdgeschoss mit ca. 83 m² Eingangsbereich/ Windfang mit ca. 3,48 m² Diele mit ca. 4,3 m² Wohnzimmer mit ca. 28,56 m² Küche mit ca. 11,07 m² Elternschlafzimmer mit ca. 13,83 m² Kinderschlafzimmer mit ca. 9,23 m² Hausanschlussraum mit Zugang zur Garage ca. 6,93 m² Garage mit Sektionaltor und einer Fläche von ca. 29,57 m² Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 2003/ 2004 ausgebaut und genehmigt. Die genauen Flächenberechnungen wurden beantragt und werden nach Vorlage aktualisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse Elternschlafzimmer Kinderschlafzimmer Badezimmer Alle Angaben können nach Eingang der Originalen Unterlagen geringfügig abweichen.

Sie sind mit Ihrer Suche in Lubmin gelandet – dem einzigen Seebad am Greifswalder Bodden. Zentral zwischen den beiden großen Ostseeinseln Rügen und Usedom gelegen, ist das Seebad Lubmin der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Hansestädte Greifswald und Stralsund und durch seine verkehrsgünstige Lage auch nach Schweden, Dänemark und Polen. Natur, Idylle und ein ehemaliges Fischerdorf mit maritimem Charme ergeben zusammen die absolute Erholung. Ein langer Sandstrand, eine rustikale Seebrücke und aufgeräumte Straßen unter Bäumen. Beeindruckende Bädervillen und skandinavische Landhäuser wechseln sich ab mit romantischen Fachwerkbauten. Lubmin ist das ideale Ziel für Ihren Urlaub, weit weg von allem und doch so nah.

Da das Objekt bewohnt wird, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen. Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Sie haben hier interessante Nutzungsmöglichkeiten zb. als Mehrgenerationshaus oder als Anlageimmobilie mit oder ohne Eigennutzung mit interessanten Steuerlichen Vorteilen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.