Haus zum Verkauf €1.130.000 456 m²
14169 Berlin (Zehlendorf)

6,96 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1937

gepflegte Doppelhaushälfte
Baujahr 1937
großer Garten
Sonnenterrasse
letzte Renovierung 2012
kleinere Renovierungen notwendig
Eingangsbereich mit Windfang
großzügiger Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
offene Küche
hochwertiger Dielenboden
original Doppelholzkastenfenster
original Heizkörper
ein Badezimmer auf jeder Etage
Keller mit Waschküche
z. T. ausgebauter Dachboden

Diese, auf einem begrünten ca. 456 m² großem Sonnengrundstück gelegene Doppelhaushälfte wurde 1937 gebaut und bietet das perfekte Zuhause für Familien. Der ca. 128 m² große Grundriss des Wohnhauses erstreckt sich auf 3 Etagen. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer, das den Austritt auf die Sonnenterrasse und den Garten ermöglicht sowie den Zugang zum Esszimmer und der offenen Küche bietet. Für extra Komfort sorgt ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss. Im 1. OG befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, welche dank hochwertiger Dielenböden, hoher Decken und großen, originalen Doppelholzkastenfenstern von einem gemütlichen Ambiente profitieren. Der bereits zum Teil ausgebaute Dachboden verfügt neben einem kleinen Zimmer und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche über viel Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Die Heizkörper aus dem Jahr 1937 sowie die originalen Fenstergriffe und Holztüren verleihen dem Wohnhaus ein historisches Flair. Abgerundet wird das Wohnangebot von einem großen Keller, welcher zwei separate Räume sowie eine große Waschküche umfasst. Alle Kellerräume verfügen über kleine Fenster, die für Tageslicht in den Räumlichkeiten sorgen.

Nutzfläche: 59,86 m², Gesamtfläche: 187,97 m², 3 Etagen

14169 Berlin (Zehlendorf)

Am südwestlichen Stadtrand der Hauptstadt gelegen, befindet sich die Wohnadresse in einem familienfreundlichen und gepflegten Wohnviertel in Berlin-Zehlendorf. Die gutbürgerliche Wohngegend ist von großen Wald- und Erholungsflächen sowie mehreren Badeseen wie dem Grunewald- und dem Schlachtensee geprägt. Auch der beliebte Wannsee und die nur ca. 25 PKW-Minuten entfernt liegende Potsdamer Innenstadt bieten attraktive Ausflugziele. In unmittelbarer Nähe der Wohnadresse befindet sich außerdem der Dreipfuhlpark mit einem Spielplatz und einem kleinen Teich. Die nur wenige Fahrminuten entfernt liegende Schloßstraße - eine von Berlins größten und bekanntesten Einkaufsmeilen - bietet neben vier großen Einkaufszentren eine Vielzahl an Boutiquen, Bekleidungs- und Schmuckläden, diversen Lebensmittelgeschäften sowie Feinkost- und Bio-Läden. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur rund um die Wohnadresse ermöglicht den Anwohnern neben einer guten Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine fantastische Auswahl an Cafés und Restaurants. Die Nähe zu hervorragenden Bildungseinrichtungen wie der John F. Kennedy Schule oder der Freien Schule Anne-Sophie prägen die familienfreundliche Lage. Eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Bezirke Berlins ist durch die sehr gute Anbindung den ÖPNV gesichert. So befindet sich die S-Bahn Haltestelle Sundgauer Straße sowie die Bushaltestelle Schützallee nur wenige Minuten Fußweg von der Wohnadresse entfernt. Auch mit dem PKW ist über die B1 eine gute Verbindung an das Berliner Umland sichergestellt.