6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €617.500 179 m²
10557 Berlin

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich gestaltete Erdgeschoss-Wohnung* als Miteigentumsanteil in belebter Lage in Berlin-Mitte an. Provisionsfrei für den Käufer! Das Gebäude wurde im Jahr 1893 erbaut und immer wieder aufwändig saniert / renoviert, wodurch es seinen individuellen Altbau-Charakter über die Jahre erhalten konnte. Die Wohnung* im Atelier-Stil bietet mit einer ca. 180 m² großen Fläche verteilt auf 6 1/2 Zimmern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet sie eine kleine Terrasse sowie einen Keller. *Unter Vorbehalt der abschließenden Prüfung eines Rechtsanwalts / Notars

Über eine kleine Terrasse gelangt man in den offen gestalteten Arbeitsbereich, an den sich direkt die großzügige Wohnküche anschließt. Ein größeres und ein kleineres (Schlaf-)Zimmer sind über einen kleinen angeschlossenen Flur zu erreichen. Auch eine Abstellkammer, sowie ein Bad und die davon abgetrennte Dusche sind hierüber zugänglich. Im hinteren Teil besteht die Möglichkeit, nochmals 2 Zimmer separat als eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang über den Hof mit kleiner Küche und Badezimmer abzutrennen. Hier findet ein kleines Büro / Atelier seinen Platz oder auch eine Vermietung als Ferienwohnung ist hier eventuell denkbar.

Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung* befindet sich im sehr zentralen und beliebten „Hansaviertel“. Der Ortsteil existiert seit 2001 und gehört zum Berliner Bezirk Mitte. Sie befinden sich in exklusiver Nachbarschaft: Der Ortsteil grenzt im Nordwesten, Norden und Nordosten an die Spree, im Osten und Süden an den Park vom Schloss Bellevue sowie an den Großen Tiergarten. Im äußersten Süden stößt er an die Straße des 17. Juni und im Südwesten an die Königliche Porzellan-Manufaktur und an das Gelände der Technischen Universität. Verkehrsmäßig ist die Gewerbeeinheit ebenso sehr gut eingebunden. In 2 Minuten erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Bellevue (S5, S7, S75) sowie in 5 Minuten den U-Bahnhof Hansaplatz (U9). Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Zoologischer Garten und zum Hauptbahnhof sind auch Fahrten hinaus aus Berlin schnell möglich. Einkaufsmöglichkeiten (REWE), ein Getränkehandel, eine Apotheke sowie eine Sparkasse befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. *Unter Vorbehalt der abschließenden Prüfung eines Rechtsanwalts / Notars

Gemäß vorläufiger Prüfung durch einen Rechtsanwalt / Notar ist für dieses Objekt eine Nutzung zu Wohnzwecken erlaubt. Eine abschließende Prüfung dieses Sachverhaltes wird im Zuge der Vorbereitungen einer Beurkundung bzw. des Verkaufs vorgenommen. Provisionsfrei für den Käufer. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis entsprechend der Nachfrage steigen oder fallen kann. Der Makler darf für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.