Haus zum Verkauf €558.000 218 m²
04347 Leipzig, Schönefeld-Ost

Zum Verkauf steht eine ansprechende und großzügige Doppelhaushälfte, Baujahr 1935, mit zwei Hauptwohnungen (EG, OG), einer Einliegerwohnung (DG) und ausgebautem Kellergeschoss auf 400 m² Grundstück im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost. Die Bruttogrundfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 384 m² und die Wohnfläche ca. 218 m². Das Objekt ist in einem guten baulichen und gepflegtem Zustand und bezugsfähig nach Vereinbarung.

Im Wohnzimmer befindet sich ein kunstvoller Kachelofen aus der Entstehungszeit des Hauses, der jedoch derzeit nicht genutzt wird. Der Dachaustritt ist über Velux-Balkonfenster möglich. Im Erdgeschoss ist eine Veranda vorhanden und im Obergeschoss ein Balkon. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen/eine Werkstatt aus Holz, Baujahr 1996; Größe ca. 3 m x 8 m, mit Strom- und Wasseranschluss.

Der Stadtteil Schönefeld-Ost liegt im Nordosten von Leipzig und verfügt überregional über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche öffentliche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen sowie der ÖPNV (Straßenbahn Linien 1, 3 und 9 sowie Bis Linien 70, 77 und 90) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie ist inmitten einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung gelegen, die durch Einfamilien- und Doppelhäuser aus den 30er Jahren geprägt ist. Aufgrund der guten Erreichbarkeit der A14 (ca. 10 min. mit dem Auto) ist die Anbindung an z. B. BMW, Porsche, Logistiker, Speditionen, den Flughafen oder DHL hervorragend. Der Wissenschaftspark Leipzig befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Nutzfläche und der vorhandenen Umbaumöglichkeit vielfältiges Nutzungspotential. Denkbar ist z. B. eine Nutzung als Generations-Wohnhaus, Pension, Büro oder Praxis. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um eine realistische Verhandlungsbasis. Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fallen keine Makler-/Provisionskosten an.