3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.160 68 m²
22769 Hamburg (Altona-Nord)

3.480,00 €

frei ab 15.12.2020
Geschoss: 2

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Küche verfügt über eine kleine Spülmaschine (Bosch), eine Kühl- Gefrierkombination (Bosch) und einen Herd- mit Backofen und Dunstabzugshaube. Die Küche wird der/den Mieter/innen zur kostenlosen Nutzung überlassen, ist aber nicht Mietgegenstand. Die Spüle, der Backofen und Herd gehören zur Mietsache. Außerdem gibt es im Haus einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit Waschmaschine, die von allen Bewohner/innen genutzt werden können.

Da wir einige Möbel (Schränke, Vorhänge, Lampen etc.) in der neuen Wohnung nicht mehr brauchen, wäre eine Übernahme dieser Möbel möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus.
Der optimale Grundriss mit offener Wohnküche, großem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und praktischem Arbeits- oder Kinderzimmer und das moderne Badezimmer, der große Südwestbalkon zum Hinterhof und das moderne, gemütliche Wohnambiente werden Ihnen gefallen. Der neueingebaute Einbauschrank und die hochwertige Küche bieten Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert: Wanddurchbruch/Grundrissänderung, neues Bad, neue Fußböden und Türen, Malerarbeiten. Positiv hervorzuheben ist auch, dass aktuell zwei direkt anliegende Nachbarhäuser hochwertig saniert werden (Bauarbeiten nahezu abgeschlossen). Auch der Innenhof wird im Zuge der Sanierungen neugestaltet (eventuell auch neubebaut), was den Ausblick vom Balkon noch verschönern wird.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Bitte richten Sie eine aussagekräftige Anfrage an die Email: eimsbuettelerstrasse-hamburg@gmx.de

Es werden nur persönliche Besichtigungstermine nach Einladung stattfinden. Bitte geben Sie in der Anfrage Ihre Telefonnummer an und nennen eine Uhrzeit, zu der Sie gut erreichbar sind.

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Auch in den ersten 2 Jahren behält die Mieterin/der Mieter das Recht das Mietverhältnis regulär mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zu kündigen.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Nettokaltmiete nach 2 Jahren 1180 Euro
Nettokaltmiete nach 4 Jahren 1200 Euro
Nettokaltmiete nach 6 Jahren 1225 Euro
Nettokaltmiete nach 8 Jahren 1250 Euro
Nettokaltmiete nach 10 Jahren 1300 Euro

Für die Vermietung werden dann folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft (Sie können dafür das beigefügte .pdf Formular oder eine beliebige Selbstauskunft aus dem Internet nutzen. Bitte bringen Sie die Auskunft zur Besichtigung ausgefüllt mit.)
- Schufa
- Gehalts- bzw. Einkommensnachweis der letzten drei Monate

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

22769 Hamburg (Altona-Nord)

Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden. Im Dreieck der beliebten Viertel Eimsbüttel, Altona und der Schanze gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe alle Arten der öffentlichen Verkehrsmittel (S- U-Bahn und Busse), sowie Supermärkte, andere Geschäfte, internationale Gastronomie, Kultur- Clubleben, Schulen, Kitas, Ärzte usw. In 350m erreichen Sie das Schulterblatt mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants etc.
Das Haus liegt in einer 30-erZone. Die Parkplatzsituation in dieser der Straße ist erträglich, es gibt in der näheren Umgebung aber auch die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel