Haus zum Verkauf €354.900
Hanauer Straße / Altenstädter Weg, 63694 Hessen - Limeshain

Objektbeschreibung:
Derzeit sind alle Häuser verkauft bzw. reserviert!

Projektierte Doppelhaushälften.
Auf einem am Ortsrand in Limeshain-Hainchen gelegenen großen, ruhigen Grundstück sind moderne, große Doppelhaushälften mit viel Platz für die ganze Familie zu günstigen Kaufpreisen geplant.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 vorgesehen!

Alle Häuser werden energiesparend als KfWEffizienzhaus 55 (EnEV), Kennwertzahl 55 KWh/
m²-a (Pellet), errichtet.
Nach Fertigstellung werden diese schlüsselfertig an die Käufer übergeben. In den Kaufpreisen
auch schon enthalten, sind die Erschließung des Grundstückes, die Gartenterrassen, die Hausanschlusskosten sowie eine Garage und ein PKW Stellplatz!
Einzig die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind in
Eigenleistung zu leisten oder gegen Aufpreis auch als Sonderwunsch zu erwerben.

Ausstattung:
Viel Platz auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie hier vor.
Die massive, zweigeschossige Bauweise mit Satteldach bietet eine sehr gute Wärmedämmung für zukünftig niedrige Heizkosten. Als Energiesparhaus KfW Effizienzhaus55 A, Kennwertzahl 55 KWh/m²-a (Pellets) haben Sie die Möglichkeit, ein kostengünstiges Teildarlehen über die KfW Bank zu erhalten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Technikzentrale auf dem Grundstück.
Die Häuser werden schlüsselfertig (außer Maler-/ Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen) übergeben.
Die Bäder, das Gäste-WC sowie auch die Böden in der Diele und der Küche sind selbstverständlich gefliest. Ein zweites Duschbad ist optional gegen Aufpreis im Dachgeschoss möglich.

Platz für Ideen! Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können (bis Baubeginn) berücksichtigt werden. Eine ausführliche Bemusterung findet nach dem Kauf statt . Alle Kaufpreise sind inklusive Grundstück!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 205 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²

Lagebeschreibung:
Limeshain ist eine wunderschöne Gemeinde im Wetteraukreis gelegen!
Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Himbach, Rommelhausen und Hainchen. Die BAB 45 ist nur ca. 3,5km entfernt und bietet eine ideale Anbindung. Die ehemalige Kreisstadt Büdingen ist nur ca. 12km entfernt, Gelnhausen, Hanau und Friedberg nur ca. 20 km, die Stadt Frankfurt ca. 30 km. Zur Kinderbetreuung stehen drei Kindertagesstätten und ein Hort sowie eine Grundschule in Limeshain zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte ist nur ca. 180 Meter vom Grundstück entfernt.
Kulturell ist anzumerken, dass durch das Gemeindegebiet eine römisch unterhaltene Grenzanlage mit Kastellen und Beobachtungstürmen (Limes) verläuft .

Sonstiges:
Aufgrund der derzeitigen Situation finden vorerst samstags keine Vorortbesichtigungen statt. Gerne stehen wir aber für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen für unser Musterhaus in Eddersheim zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

ANIMATIONEN / BILDER
Einige Animationen / Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1587-000303