Haus zum Verkauf €615.000
15370 Brandenburg - Petershagen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740318?accessKey=5e0e +++

Sind Sie auf der Suche nach einem sehr gut ausgestatteten Eigenheim im beliebten Berliner Speckgürtel für sich und Ihre Familie? Wünschen Sie sich auch viele tolle Extras und Platz - und das auf einem weitläufigen Grundstück? Diese Ansprüche kann das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Petershagen/Eggersdorf erfüllen. Nicht nur der neuwertige Zustand, die moderne Energieausstattung und die guten Materialien sprechen für das Objekt. Insbesondere der idyllisch gestaltete Garten und als Entertainment-Highlight der eigene, private Heimkinobereich sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis.

Das wunderbar für anspruchsvolle Familien geeignete Haus bietet Ihnen in 3 Geschossen insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Zusammen können Sie im Familien- und Gästekreis in Ihrem eigenen, für 30.000 € eingebauten Heimkino im Untergeschoss die neuesten Blockbuster anschauen. Bis auf die Technik ist für Sie hier alles vorhanden, was ein privates Kinoerlebnis auszeichnet. Diese Ebene wurde für weitere 30.000 € komplett zu Wohnraum umgebaut, inklusive einer Fußbodenheizung. Das repräsentative Gegenstück bildet der überaus großzügige Wohn- und Essbereich im Parterre, der teils wintergartenähnlich ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie auf Ihre herrliche, ca. 40 m² große Westterrasse. Diese verbindet Sie mit dem ca. 1.117 m² großen Gartengrundstück mit Baumbestand, das mit seinen schön gestalteten Wegen, einem Gartenhaus sowie einer Feuerstätte einen absoluten Traum darstellt. Für ein wohliges Zuhause-Gefühl sorgen im Inneren zudem ein Kaminofen und direkt angeschlossen eine offene Küche mit hochmoderner Einbauküche. Die für 25.000 € im Jahr 2019 sanierten Bäder verfügen über ebenerdige Duschen und eine komfortable Badewanne.

Das Haus präsentiert sich auch in Sachen Energie zeitgemäß: Beheizt wird es durch eine Wärmepumpenheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftung. Auf dem Dach ist ebenso eine Photovoltaikanlage angebracht. 2 Stellplätze stehen für ihre PKW bereit. Das großzügige Haus mit ca. 142 m² Wohnfläche wurde erst 2011 erbaut und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand inklusive 3-fach isolierverglaster Fenster, Holzparkett- sowie Natursteinböden. Es wurde in Fertigbauweise errichtet.

Objektnr: 1022695

Ausstattung:
+ Eigener Heimkinobereich
+ Weitläufiger Garten mit Gartenhaus und Feuerstätte
+ Ca. 40 m² große Westterrasse
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
+ Offene Küche mit moderner EBK
+ Zu Wohnraum ausgebauter Keller (ca. 67 m²)
+ Luftwärmepumpe mit Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage
+ Überall Naturstein verbaut
+ 3-fach isolierverglaste Fenster

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.334,34 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 207,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 1117,01 m²

Lagebeschreibung:
Unweit des Stienitzsees und weitläufiger Waldflächen leben Sie ruhig und idyllisch in Petershagen-Eggendorf, einer Gemeinde im Berliner Speckgürtel mit direkter S-Bahn-Anbindung an die Hauptstadt. Die Naturnähe mit gleichzeitig einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bieten Ihnen familienfreundlichen Komfort. Bereits in wenigen Gehminuten lässt sich ein Parkgebiet mit kleinem See erreichen, an dem Sie und Ihre Kinder verweilen können.

Der nächste Supermarkt sowie eine Apotheke, eine Bäckerei und mehrere gastronomische Einrichtungen befinden sich etwa 5 Autominuten entfernt. Petershagen verfügt über ein gutes Angebot von Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen: 2 Schulen sowie ein Kindergarten sind in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zu einer Kinderarztpraxis gelangen Sie in etwa 1,4 km Entfernung.

Anbindung an den Personennahverkehr bietet der ca. 8 Fahrradminuten entfernte S-Bahnhof “S Petershagen Nord”, von dem aus Sie die S5 in Richtung Berlin-Westkreuz in Anspruch nehmen können. So eignet sich die Lage auch für Pendler in die Bundeshauptstadt. Wenige Autominuten entfernt kreuzen sich zudem die B1 und die A10.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 826e6d3bde