Haus zum Verkauf €200.000
55425 Rheinland-Pfalz - Waldalgesheim

Das Haupthaus bietet mit ca 160 qm viel Platz für die gesamte Familie.

Die kleine Einliegerwohnung hat ca 41 qm und ist derzeit an einen solventen ruhigen Mieter vermietet, sodass eine kleine Unterstützung zur Finanzierung vorhanden ist.

Das Grundstück umfasst 595 qm und ist aufgeteilt in das Wohnhaus nebst einer großen Scheune und einer zusätzlichen Werkstatt in welcher zum Beispiel eine Autohebebühne Platz findet. Das Wohnhaus ist bezugsfertig, die Nebengebäude benötigen etwas handwerkliches Geschick um auf Vordermann gebracht zu werden.

Das Haus wird mit einer Gsetagenheizung geheizt. Zusätzlich sind Zwei Kaminöfen vorhanden, welche für wohltuende Wärme an kalten Tagen sorgen.

Der Innenhof ist groß genug um zwei Pkw hinein zu stellen.

Hinter dem Haus befindet sich noch ein gemütlicher Garten mit gemütlicher Terasse und Gartenschuppen der zum Verweilen einlädt.

Im Laufe der letzten 10 Jahren wurde einiges an Modernisierungsarbeiten geleistet.

2009/2010
- die Elektrik wurde komplett erneuert
- Die Böden im Erdgeschoss wurden teilweise von Lehm befreit und mit Estrichbeton betoniert
- das Fachwerk wurde im EG freigelegt, gesäubert und gestrichen
- die Gefache wurden neu gefüllt und verputzt
-das EG ist komplett verputzt worden anstatt tapeziert
- zwei von drei Bänder sind komplett saniert worden
- die Bodenbeläge wurden erneuert
- Fenster wurden erneuert, doppelglasige Kunststofffenster

2017
- neue Hauseingangstür
- Werkstatttor von Hörmanm wurde eingebaut
- Fassade vom Innenhof verputzt und gestrichen

Der Dachboden ist groß genug, um ausgebaut werden zu können. Der Dachboden selbst wurde mit Dämmplatten auf dem Boden gedämmt. Das Dach selbst ist dicht und der Raum trocken.

Ein Energieausweis liegt vor.