Haus zum Verkauf €175.000
Eigentum statt Miete!!!
Wir bieten ein Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Balkon das durch seine großzügige Raumaufteilung als Einfamilien - Zweifamilien oder Generationenhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde um 1900 in Massivbauweise auf einem Grundsück von 835 m² erbaut und hat eine Wohnfläche von 180 m² . Über weitere drei Bauabschnitte wurde es immer wieder vergrößert und saniert. Es steht in einer ruhigen Wohnlage an einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Die Nachbarn werden als angenehm und hilfsbereit empfunden.
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Die Räumlickkeiten sind wie folgt aufgeteilt.
EG: 90 m² Wohnfläche
1 Küche 2,57 X 3 / 7,70 m² mit Durchreiche zum Esszimmer;
1 Wohn – Esszimmer 3,57 X 9 / 32m²;
1 Flur 5.30 X 163 / 8,60 m²;
1 Elternschlafzimmer 4,37 X 3,94 / 17,20 m²;
1 Bad 3,50 X 2,25 / 12,25 m² mit WC, Wanne, WB, und Fenster;
OG: 76 m² Wohnfläche
1 Kinderzimmer oder Büro 3,66 X 4,62 / 16,90 m²;
1 Kinderzimmer 3,57 X 3,53 / 12,60 m²;
1 Kinderzimmer 3,57 X 4,15 / 14,81 m²;
1 Ankleidezimmer 4 X 3,64 / 14,50 m²;
1 Bad 3,14 X 1,82 / 5,71 m²;
1 Flur 4 X 1,50 / 6 m² mit Zugang zum Balkon;
1 Flur 3,67 X 1,50 / 5,50 m²
KELLER:
1 Heizraum mit Buderus Gastherme und Heißwasserspeicher;
1 Waschküche 4,25 X 2,20 mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner;
1 Kellerraum 3 X 3 / 9m²;
1 Kelleraum 4,97 X 4,31 / 21,40 m² Deckenhöhe 2,20
1 Garage 4,40 X 4 / 17,60 m² DH 2,20 Holzflügeltor 2,27 m breit 2 m hoch;
1 Garage 4,51 X 3,56 / 16,05 m².
WEITERES:
Das Haus wurde 1995 aufgestockt und von 2012 bis 2015 ständig renoviert und saniert;
Doppelt-Isolierverglaste Kunststofffenster 2005 erneuert, bis auf 5 die noch gewechselt werden müssen. Neue Fußböden und Türen;
Dach und Gebälk in Ordnung ;
Moderne Haustür 4 fach verriegelt 2013 ausgewechselt;
Großer Garten;
2 Garagen;
Balkon, Terrasse, Grillplatz;
TECHNIK:
Gaszentralheizung;
Buderus Gastherme 2005 erneuert.
Heißwassersppeicher 150 Ltr. 2018 erneuert;
Elektroinstallation 2012 erneuert, Zählerschrank und Unterverteiler mit FI;
Gegensprechanlage;
Satellitenantenne;
1000 mbit möglich;
Kabel Deutschland;
Wasserleitungen überwiegend aus Kupfer;
Abwasserleitungen PVC bis zum Keller;
Einbauküche ca. 9 Jahre alt im Preis enthalten;
ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchsausweis erstellt am 26.09.2008 gültig bis 25.09.2018
232,8 KWh neuer Ausweis wird erstellt!
LAGE:
Das Haus steht an einer ruhigen Anliegerstraße. Der große Garten mit Obstbäumen und Sträuchern ist ein wahres Paradies für Kind und Kegel. Ca. 100 Meter vom Haus entfernt gibt es eine Bahnlinie mit Haltestelle wo stündlich ein Zug hält.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Bäcker- und Metzgerei. Im nächst größeren Ort Wolfstein der ca. 4 Km entfernt ist, gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte und Schulen.
Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in der Innenstadt von Kaiserslautern, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Kaiserslautern und seine umliegende Orte, wie zum Beispiel Katzweiler und Otterbach bieten eine Vielzahl an Gastronomischen und Kulturellen Angeboten. Sehenswert ist der japanische Garten, die Gartenschau, Wildpark Betzenberg, Fritz Walter Stadion, Theodor Zink Museum den Volkspark und vieles mehr.
Infrastruktur:
Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern. Die Anbindung an die Autobahn in Richtung Mainz / Frankfurt, Saarbrücken / Mannheim /Ludwigshafen erreichen Sie in 30 Autominuten.
MAKLERINFO:
Rufen Sie mich an! Michael Julier 017655055437
Wir möchten Ihre Anfrage zügig bearbeiten, daher schicken sie uns bitte per Mail Ihre Anschrift mit Mobilnummer. Dieses Miet- oder Verkaufsangebot ist unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Informationen, wie Baujahr, Wohnfläche usw. wurden vom Makler mit aller Sorgfalt geprüft und veröffentlicht. Wir sind aber meist auf Informationen vom Verkäufer angewiesen und können somit keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Daher haftet der Interessent in voller Höhe der Vermittlerprovision. Wir stehen Ihnen zu allen Fragen und zu einem Besichtigungstermin kurzfristig bereit. Gerne helfen wir auch Ihnen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Kennen Sie jemand, der sein Haus verkaufen möchte? Für eine Empfehlung die zu einem Verkauf führt, erhält der Vermittler eine Tipp-Provision von 200.- €.
