6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
57518 Rheinland-Pfalz - Betzdorf
bisheriger Preis €105.000

Kurzbeschreibung:
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten und kleinem Garten in ruhiger Seitenstraßenlage von Betzdorf. Das Gebäude ist voll unterkellert und massiv gebaut. Es verfügt über ein großzügiges, helles Treppenhaus und gepflegte Außenanlage. Nur fünf Gehminuten zum Bahnhof. Ebenerdiger Eingang. Die Fußböden sind mit PVC ausgelegt. Eine Küche, zwei Gäste-WC, Büro- und Besprechungsräume. Professionelle Hausverwaltung. Langfristige, solide Mieter im Erdgeschoss.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es bieten sich durch den besonderen Schnitt der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Gewerbliche Nutzung (Arztpraxis) wurde über Büronutzung nunmehr in Wohnraumnutzung geändert. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasseruhren und separate Stromzähler. Die Wohnung ist mit großen Holzfenstern ausgestattet.

Lage:
Hier wohnen Sie sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße von Betzdorf und befinden sich in nur fünf Minuten fußläufig in der Stadtmitte mit wöchentlichem Wochenmarkt sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und ein Bahnhof mit Anbindung nach Siegen oder Köln. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Turnhalle und vielen Freizeitangeboten.

Energiebedarf: 133,5 kWh (m². a)

Provision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5.355,- € inkl. MwSt.