4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

Objektbeschreibung:
Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Teil des Wohnparks in Ahe.

Das Hausgeld, inkl. Heizkosten beträgt 209,00 Euro pro Monat für die Wohnung (Untergemeinschaft) und 206,45 Euro für die Gemeinschaftsanlagen/BGB (insgesamt 415,45 Euro).

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im 1. OG des 24 Parteien Hauses die geräumige 4 Zimmer Wohnung.

Vom Eingangsbereich links geht ein Abstellraum , rechts ein kleines Gäste-WC ab.

Rechterhand befinden sich die quadratisch geschnittene Küche, ein großes Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Badewanne wurde 2019 erneuert.

Die 2 Kinder-/Arbeitszimmer (10,07 qm und 7,92 qm), sowie das große Elternschlafzimmer (13,77 qm) sind mit Laminat ausgestattet. Alle Fenster wurden 2016 erneuert und verfügen über manuelle Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Ausreichend öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnanlage verfügt über ein gemeinschaftliches Schwimmbad, eine Bowlingbahn, sowie über einen Partyraum.

Ausstattung:
- Fenster aus dem Jahre 2016
- Stromkasten aus dem Jahre 2018
- Laminatböden
- manuelle Rollläden
- Heizkörper aus dem Jahre 2018
- gemeinschaftliche Gasheizung aus dem Jahre 1985
- barrierefrei

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
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Frau Schwabe
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Tel.: 02271 - 47690
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109890NW