2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.800
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Die renovierte Eigentumswohnung mit 57,47 m² Wohnfläche im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus den 50ern wurde vom Eigentümer baulich so umgestaltet, dass daraus zwei Stadt-Apartments für die Vermietung entstanden sind.

Die größere der beiden Wohnunghälften besteht aua einem Wohn-/Schlafzimmer mit 32,79 m², einer geräumigen eingerichteten Küche von 8,98 m², einem kleinen Bad mit 2,98 m² Fläche für Toilette, Waschbecken ud Dusche und einer Diele von 2,08 m².

Die andere Wohnungshälfte hat ein Wohn-Schlafzimmer von 20,21 m² Wohnfläche mit integrierter Küchenzeile und allen notwendigen Geräten. Dazu gehört ein Bad mit Waschbecken Toilette und Badewanne.

Die Lichtinstallationen und der neue Laminatboden geben den beiden Wohnungshä#lften eine saubere, freundliche Atmosphäre.

Die beiden Wohnungshälften sind derzeit Kurzzeit vermietet und stehen einem Käufer damit auch rasch für eigene Pläne zur Verfügung.


Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bulmke-Hüllen in einer ruhigen Einbahnstraße, die eine Parallelstraße zur stärker befahrenen Florastraße ist. Dort befinden sich auch einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die umliegende Bebauung ist geprägt von 3 bis 4 -geschossigen Mehrfamillienhäusern in geschlossener Bauweise und hinterlässt einen gepflegten Eindruck.


Provision für Käufer:
4,64% des gesamten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Maklercourtage ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient, sowie fällig.