3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 80 m²
34246 Vellmar

5,80% inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- 3,5 ZKB
- optional auf 4 Zimmer ausbaubar
- 2 (3) Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Arbeitszimmer auf der Galerie
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Einbauküche
- Garage und Stellplatz
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- in den Plänen bezeichnet mit W4, K4, GA4

Hier können Sie sofort einziehen!
Die moderne 3,5 (4) Zimmer Wohnung liegt zentral in Obervellmar in einem ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in der 2. Etage. Von der gepflegten Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen haben Sie einen tollen Fernbick und können die Abendsonne auf Ihrem Balkon mit Süd-/Westausrichtung genießen.

Die Wohnung hat ca. 80m² und teilt sich wie folgt auf.
Im unteren Teil der Maisonettewohnung befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine moderne Küche, Bad mit Dusche sowie der schon erwähnte Balkon. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Eine Massivholztreppe führt in das Obergeschoss. Dort lässt sich der offene Galeriebereich wunderbar als Büro nutzen. Angrenzend liegt ein weiterer abgeschlossener Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird.
Der Galeriebereich lässt sich abtrennen sodas die Wohnung dann über 4 Räume mit 3 Schlafzimmern verfügt.

Zu dem Objekt gehören eine Garage sowie der Stellplatz davor.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,80% (inkl. 16%MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 450.00

34246 Vellmar

Das Objekt liegt im Ortsteil Obervellmar in Hanglage mit Blick über Vellmar.
Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Obervellmar sind fußläufig gut erreichbar.
Die Natur direkt vor der Tür lädt zum spazieren gehen Wandern oder Radfahren ein.

Vellmar mit seinem ländlich tradierten Charme und seiner städtischen Infrastruktur versteht sich als junge dynamische und moderne Stadt. Die Stadt besteht aus den vier Stadtteilen Obervellmar, Niedervellmar, Frommershausen und Vellmar-West. Sie ist innerhalb weniger Jahre zur zweitgrößten Kommune im Landkreis und geographisch zu einem harmonischen Ganzen zusammengewachsen. Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und bietet neben zahlreichen städtischen Einrichtungen, Einkaufs- und Ärztezentren, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Attraktivität und Erreichbarkeit wurde in den letzten Jahren durch weitere neue Haltepunkte der Regiotram sowie der Straßenbahnverlängerung der Linie 1 von Kassel nach Vellmar erhöht. Obwohl die Stadt Vellmar über das kleinste Gemarkungsgebiet (13,97 qkm) aller Städte und Gemeinden im Landkreis Kassel verfügt, ist immer noch Raum für eine 90.000 qm große Park- und Freizeitanlage geblieben. Der Ahnepark bietet großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Einrichtungen.