4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
70567 Stuttgart - Möhringen

Objektbeschreibung:
Genießen Sie den herrlichen Blick vom Balkon ins Grüne und die Nähe zur Natur. Umrahmt von Wiesen und Feldern befindet sich diese 4-Zimmerwohnung in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus. Hier finden Sie genügend Platz für die Familie und Potential um sich selbst zu verwirklichen. Die drei Schlafzimmer gruppieren sich geschickt um den Flur. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Helligkeit und bietet über eine Türe Zugang zum Balkon. Im innenliegenden Bad ist der Platz gut genutzt, neben einer Dusche findet hier auch die Waschmaschine Platz, das WC ist separat zugänglich. In der Küche bietet sich ein gemütlicher Essplatz für ein kleines Frühstück oder eine Kaffeepause am Nachmittag an. Über die Jahre wurde die Wohnung liebevoll gepflegt, nichtsdestotrotz empfiehlt sich nun eine grundlegende Renovierung – Die Chance, die Wohnung von Grund auf nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auszustatten. Vervollständigt wird das Angebot durch zwei Kellerräume und einen Tiefgaragenstellplatz, hier parken Sie bequem und trocken. Lassen Sie sich von der Wohnung inspirieren und nehmen Sie noch heute Kontakt auf – Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Der Kauf des Tiefgaragen-Stellplatzes ist optional möglich. Die Wohnung kann auch ohne TG-Stellplatz erworben werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung ohne Tiefgaragen-Stellplatz: € 399.000,-
Kaufpreis der Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz: € 399.000 + Kaufpreis TG-Stellplatz: € 20.000,-
= Gesamtkaufpreis: € 419.000,-

Ausstattung:
+ helle Räumlichkeiten
+ erstes Obergeschoss
+ Aufzug
+ Balkon
+ Blick ins Grüne
+ 2 Kellerräume
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Baujahr Anlagentechnik 1988
+ gepflegte Wohnanlage
+ öffentliche Verkehrsmittel in 5-10 Minuten erreichbar
+ Hausmeisterservice und Hausreinigung
+ ... und Vieles mehr!

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Möhringen zählt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern zu den größten und beliebtesten Stadtbezirken. Mit Sonnenberg und Riedberg sind alte Villenviertel vorhanden, auf der anderen Seite mit dem Fasanenhof auch ein Gebiet, das von Hochhäusern dominiert wird. Möhringen zeichnet sich durch ein sehr aktives Vereinsleben, sowie eine moderne Sozial- und Infrastruktur aus. Hier ist ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentlichen Einrichtungen wie weiterführende Schulen, einem Freibad und einem Hallenbad vorhanden Zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen haben sich hier niedergelassen. Mit dem SI-Centrum wurde hier Stuttgarts größtes Freizeit- und Musicalprojekt realisiert, das in Europa einmalig ist. Trotz dieser in großen Teilen weltweit agierenden Firmen, trifft man in Teilen des alten Ortskerns auch immer noch auf die dörfliche Idylle, die sich Möhringen über die Jahrhunderte hinweg erhalten hat und die den Reiz dieses Stadtbezirks ausmachen. Die Wohneinheit liegt am äußeren Rand Möhringens, malerisch umrahmt von Feldern und dem wunderschönen Naturdenkmal Probstsee. Dieses Paradies liegt direkt vor der Haustür, die nahen U- und S-Bahnhaltestellen erreichen sie, wie auch den Ortskern in 8-12 Gehminuten.

Sonstiges:
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Gültig bis: 05-09-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11_CONEU17