3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 91 m²
Otto-Stoelcker-Straße 12, 77955 Ettenheim, Ortenaukreis

Wohnen Sie in einer wunderschönen Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-West-Ausrichtung zentral in Ettenheim mit unverbaubarer Aussicht auf die Kirche und Blick ins Grüne. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss werden Sie überzeugen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster werden Sie sich im großen Wohn-Ess-Kochbereich wohlfühlen. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. Ein edles Badezimmer mit großformatigen weißen Fliesen (30 x 90 cm) und Mosaik, begehbare Dusche als Walk-In Lösung, Kopfbrause, Eckwanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss im Bad und im Waschraum. Gäste WC mit Urinal. Hochwertiger Parkett-Boden, der noch ausgesucht werden kann. Eine Hebeschiebetüre zum Balkon. Schallschutzgläser zum Süden, teils verspiegelte Fenster zum Nachbarhaus. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie ohne Stufen auf den überdachten Balkon mit Kaltverglasung. Den Balkon können Sie damit das ganze Jahr nutzen. Die Wohnanlage ist ca. 1,50 Meter erhöht zur Straße gebaut. Zur Wohnung erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplatz (ca. 2,75 Breite) für Euro 15.000 mit direktem, barrierefreien Zugang zum Haus sowie einen Außenstellplatz für Euro 5.000. Die Wohnung 4 gehört zu Haus 1, mit Süd-West-Ausrichtung, die Sie direkt vom neuen Eigentümer erwerben. Frei ab Juli 2017

• Effizienzhaus KfW 70 • Fernwärme • Massivfertigparkett, Fliesen • Rollstuhlgerechter Aufzug • Gäste WC, Abstellraum • Wasch-Trockenraum im UG • Doppelte Wohnungstrennwände • Elektrische Rollläden/Jalousien • Badezimmer mit Fenster • Fußbodenheizung • Dreifachverglasung • Tiefgarage • Kellerabteil mit ca. 8 m² • Jedes Haus ist selbst verwaltet • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Modernste Medienversorgung (Glasfaser) • Süd-West-Balkon überdacht, verglast

Im Herzen von Ettenheim entsteht im Garten der Otto-Stoelcker-Straße 12 eine barrierefreie Wohnanlage. Zentrales Wohnen mitten im Grünen. In der Wohnanlage entsteht ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Sitzplätzen im Freien und einem Spielplatz für die Kleinen. Zu Fuß erreichen Sie die barocke Innenstadt in ca. 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und auch das Ortenau-Klinikum Lahr-Ettenheim liegen in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Die Wohnanlage wird von der LDV Bau- und Handelsgesellschaft aus Ettenheim erstellt. Besuchen Sie uns nach Terminabsprache in der Baugalerie. Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich unsere Standards. Ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie unverbindlich von Frau Bettina Daffner. Ein Anruf genügt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Illustrationen sind unverbindlich.