3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900 73 m²
09117 Chemnitz (Rabenstein)

1 Stellplatz

Die vermietete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und wurden im Jahre 1950 errichtet. Das kleine Mehrfamilienhaus wird von den Eigentümern teilweise selbst bewohnt, die andere Hälfte der Wohnungen ist vermietet und wird nun zum Kauf angeboten. Das Gebäude verfügt über eine werthaltige Bausubstanz in einem guten baulichen Zustand. Die helle Wohnung verfügt über eine separate Küche und über einen eigenen Keller. Die Mieter würden wegen der guten Lage sowie der angenehmen nachbarschaftlichen Verhältnisse in der Wohnung wohnen bleiben, wenn ein Kapitalanleger die Wohnung kauft. Eine mittelfristige Eigennutzung ist in Abstimmung mit den Mietern bzw. nach Ausübung einer Eigenbedarfskündigung möglich. Die Rendite beträgt ca. 5,3%. Bei der Berechnung wurden die nicht umlegbaren Betriebskosten sowie steuerliche Aspekte nicht berücksichtigt.

Wir weisen darauf hin, dass wir die Veröffentlichung mit größter Sorgfalt erstellt haben. Wir übernehmen jedoch ausdrücklich keine Haftung auf die Richtigkeit der gemachten Angaben. Vertragsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Die Bilder dienen der Illustration. Die Bilder zeigen Sonderausstattungen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Ausstattung kann noch individuell auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Angebot und Konditionen freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Maklerfirma PETER GUSE V. ROIT IMMOBILIEN e.K. zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsvorbehalt: Alle Exposé-Daten sind ausschl. Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und/oder Richtigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden. Dieses Exposé stellt kein Vertrags- oder Verkaufsangebot dar. Weitere Objektinformationen, ein ausführliche Besichtigung, dann gerne nach Abspräche ausschließlich über uns.

Hinweise: Mit „ Ihrer Anfrage“ und zugleich mit der „Bitte um weitere Informationen“ über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein „Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags“, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien und der Datenschutzverordnung erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EUVerbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen.
Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner „Anfrage“ über das Internet und zugleich mit der „Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse“ über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer „leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.

09117 Chemnitz (Rabenstein)

Chemnitz von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt, ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Flussverläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland.
Die älteste urkundliche Erwähnung datiert aus dem Jahre 1143. Mit der industriellen Revolution setzte im 19. Jahrhundert ein starkes Bevölkerungswachstum ein, nach der Reichsgründung 1871 entwickelte sich Chemnitz zu einer wichtigen Industriestadt. In der Zeit der Hochindustrialisierung im Deutschen Reich wurde Chemnitz im Laufe des Jahres 1882 zur Großstadt. Die Einwohnerzahl erreichte zu Beginn der 1930er-Jahre mit über 361.000 Personen ihren historischen Höchstwert. Im Zweiten Weltkrieg wurde bei den Luftangriffen auf Chemnitz im Februar und März 1945 die Innenstadt zu 80 % zerstört. Auf Beschluss des ZK der SED und der Regierung der DDR erfolgte am 10. Mai 1953 die Umbenennung in Karl-Marx-Stadt.
Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität.
In der Stadt im Erzgebirgsvorland befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen, darunter die Kunstsammlungen Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie Chemnitz.