2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.500
Schwartzestr. 15, 04229 Leipzig - Südwest

**Objektbeschreibung**

Wir freuen uns darüber, unser Projekt in der ruhigen Schwartzestraße direkt an einem Pocket-Park mit Spielplatz errichten zu können. Die parkseitige Fassade ist mit wie verwebt erscheinenden Tafeln aus Holz und Aluminium bekleidet. Die Fensterelemente laden mit ihren tiefen Laibungen als Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Herausschauen ein.

Die gartenseitige Fassade ist mit einem Schirm aus horizontalen Holzprofilen bekleidet. In diesen sind die Balkone als Loggien eingeschnitten.

Das Gebäude verfügt über 4 Wohnetagen sowie einem Keller- und einem Erdgeschoss. Über zwei Aufzüge können alle Stockwerke erreicht werden. Die Fassaden sind Ausdruck einer modernen Haltung ohne modisch zu sein.

Das großzügig verglaste Foyer empfängt Bewohner und Gäste mit einer einladenden Geste und leitet zu den beiden Treppenhäusern weiter.

Die Baugenehmigung liegt vor.

**Ausstattung**

Der Grundriss der Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus Großzügigkeit und pragmatischer Nutzbarkeit. Alle Wohnungen sind Nord-Süd ausgerichtet und durch den Baukörper durchgesteckt.

Ausstattung:
+ Bodentiefe Fenster zum Balkon
+ Mehrfach verglaste Holzfenster
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Tür- und Fenstergriffe von FSB
+ Amateuren von Hansgroße
+ wahlweise Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Eichenholz-Parkett im Wohnbereich
+ Aufzug
+ Abstellraum auf dem Balkon
+ 7 qm großer Kellerraum
+ KfW-Effizienzhaus-Standard 55

Gern gehen wir auf Ihre Wünsche zur Individualisierung Ihrer Wohnung ein. So können zum Beispiel Zimmer zusammengelegt werden und offene Bereiche unterteilt werden.

**Lage**

Kleinzschocher ist ein dynamischer Stadtteil im Leipziger Südwesten mit einer guten Anbindung an die südlichen Leipziger Grünräume. Hervorzuheben ist der Volkspark, über den direkt der Cospudener See erreicht werden kann. In die den Bauplatz umgebende Bildungs– und Betreuungsinfrastruktur wird laufend investiert.

Der gesamte Innenhofbereich – auch der angrenzenden Grundstücke - ist durchgrünt. Es entsteht eine großzügige und barrierefrei erreichbare Wiese zum Spielen und Verweilen. Im Sommer schaffen neu angepflanzte Bäume und der Baumbestand der Nachbarschaft verschattete Bereiche.

**Weitere Informationen**

Ihnen gefällt die Wohnung und Sie wollen mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter den angegebenen Daten.

Wir freuen uns auf Sie!