2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
14197 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Diese sanierte Altbauwohnung aus dem Jahre 1930 befindet sich im Hochparterre. Durch eine luxuriöse Innenausstattung, können Sie sich in den 2,5 schönen Zimmern und großer Wohnküche ganz nach ihrem Geschmack einrichten. Zur Wohnung gehört auch ein gemütlicher und geräumiger Balkon. Das Wohngeld beträgt 244€, darin enthalten sind alle Nebenkosten. Die Hausverwaltung ist stets bemüht, sehr gepflegte Anlage und angenehme Wohngemeinschaft. Die Wohnung liegt nach hinten heraus, mit Sicht ins grüne. Ein großer Keller mit Fenster ist vorhanden.
Da ich die Wohnung selbst bewohne, kann diese entweder vermietet oder selbst genutzt werden.

Ausstattung:
Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2017 hochwertig kernsaniert. Wie zum Beispiel Strangsanierung, ein großes Bad mit Villeroy & Boch Elementen eine Ankleide der ebenfalls auch als Waschraum benutzt werden kann, separate Fliesen dafür sind vorhanden. Die Wände sind gespachtelt und das Fischgräten Parket, Dielen wurden geschliffen und lackiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, einen Tv Anschluss gibt es für jeden Raum. Ein ganz exklusiver Luxus sind die neuen Jalousien, steuerbar mit Fernbedienung für jeden Raum. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die modernen, neuen Heizkörper laufen über Fernwärme.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Der Rüdesheimer Platz ist fussläufig zu erreichen wo sich die Rüdesheimer Grundschule und auch das berühmte Weinfest befinden. Ein Kindergarten ist direkt in der Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke wie ein Allgemeinarzt befinden sich innerhalb von 500m. Die Ringbahn und Stadtautobahn A100 sind unmittelbar in der Nähe. Mit dem Bus 249 oder der U-Bahn U3 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Kurfürstendamm oder auch den Grunewald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das neue Bad wurde vergrößert, dieses wurde im Exposé noch nicht angepasst. Die Instandhaltungs-Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage werden ausschließlich aus den Rücklagen finanziert.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 187291