Haus zum Verkauf €159.900
Objektbeschreibung:
Ein Reihenhaus ist immer wieder ein kleines Raumwunder. Heute möchten wir Sie
nach Kogel einladen, in einem Reihenmittelhaus mit toller Lage. Das 1980 erbaute
Haus wurde auf einem ca. 470 m² großem Grundstück errichtet und hat eine
Wohnfläche von ca. 125 m². Das Grundstück gehört zu einer Reihenhausanlage, die in
einer ruhigen Anliegerstraße gebaut wurde. Perfekt für eine Familie bietet es
genügend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur das große
Wohnzimmer mit einem abgetrennten Bereich, ein weiteres Zimmer, die Küche und
das kleine Duschbad. Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier können Sie es
sich in drei Zimmern gemütlich machen. Ein zweites großes Badezimmer mit Dusche
komplettiert hier die durchdachte Wohnfläche. In den Keller geht es ebenfalls über
eine Holztreppe. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und zwei weitere Räume
für Unterstellmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich auch die Garage im
Kellergeschoss. Das Haus ist in einem guten Zustand gemäß dem Baujahr. 2007
wurden hier neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut. Trotzdem müssen Sie
etwas Hand anlegen und renovieren. Machen Sie ein Schmuckstück daraus, indem
Sie Ihre eigenen Ideen einbringen.
Auf der Grünfläche zum Acker hin haben Sie die Möglichkeit einen Carport zu bauen.
Im Sommer gibt es nichts Schöneres als nach dem Feierabend die Natur zu genießen.
Es gibt viel Platz für Kinder zum Spielen, Sie haben jede Menge Wohnoptionen zum
Wohlfühlen.
Sind Sie interessiert? Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Profitieren Sie von
unserer ehrlichen Beratung.
Ausstattung:
geräumiges Reihenhaus mit ca.125 m²WFL
schönes Grundstück ca. 470 m²
2 Holztreppen
Fußboden Beton, Fliesen,Teppichboden
Ölheizung mit 4500 Liter Tank
voll unterkellert
Garage im Keller
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie mit einer Provision von 6,25 % inclusive
Mehrwertsteuer zum Kauf an. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom
Käufer zu zahlen.
Gesamtfläche: ca. 470 m²
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Kellerfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Unser Reihenhaus befindet sich in Kogel im Amt Zarrentin in West-Mecklenburg. Das
Gemeindegebiet ist aufgrund seiner vielfältigen, abwechslungsreichen Landschaft und
der vorhandenen Infrastruktur in Westmecklenburg sehr beliebt. Der Schaalsee bei
Zarrentin im Biosphärenreservat bietet Ihnen Urlaubsflair. Aber auch die Natur in und
um Kogel herum ist einzigartig. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.
Zarrentin und die Umgebung haben in den letzten Jahren durch die tolle Lage eine
gute Wohnqualität erworben. Viele Familien wohnen hier und sind neu ansässig
geworden.
Sie sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten in Zarrentin und in 15 Minuten in Wittenburg.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Autobahn 24 erreichen Sie Hamburg in
circa 50 Minuten. Ebenso schnell sind Sie auch in Schwerin.
Ideal für Leute die es ländlich mögen und sich gerne in der Natur aufhalten.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 177,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.09.2020
Gültig bis: 02-09-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5220
