3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
38229 Niedersachsen - Salzgitter

Ausstattung:
Sie suchen etwas außergewöhnliches und haben keine Lust, viel Zeit mit sanieren und renovieren zu verbringen. Dann sollten Sie sich mal dieses charmante Wohnung anschauen.

Erbaut 1875 und in den letzten Jahren quasi auf links gedreht und saniert. Wenn Sie in die Wohnung hineinkommen, erliegen Sie dem Charme des Hauses.

Im EG befindet sich eine ca. 80 qm große 3-Zimmer Wohnung, die aktuell mit ca. 450 € Kaltmiete vermietet ist. Diese trägt zu einen großem Teil zur Erleichterung der Finanzierung und der Erbpacht (Laufzeit bis 2092) bei, diese beträgt aktuell ca. 180,00€ pro Monat.

In dieser Wohnung ist eine kleine Einbauküche verbaut, sowie ein großer Kaminofen, der die ganze Wohnung beheizen könnte. Neben der normalen Haustür gibt es im Wohnzimmer noch eine Terrassentür, welche zur Straße führt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.

Alle Räume sind hell und modern ausgerichtet. Im Badezimmer gibt es natürlich auch einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das Hausgeld beträgt unten 270.- € inkl. Heizung und Rücklagen, die sich aktuell auf gut 5.000 € für die Wohneinheit betragen. Das Hausgeld wurde bewusst so hoch angesetzt und in der Regel kommt man bei der Abschlussrechnung dann 1-2 Monatsbeiträge zurück.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung. Das Haus ist Teil einer Wohngemeinschaft mit 3 weiteren Hauseigentümer die sich auf der Rückseite der Immobilie befinden. Hervorzuheben ist das sehr gute gemeinschaftliche Zusammenleben mit den anderen Eigentümer.
Es gibt einen kleinen Innenhof der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Dort gibt es noch die Möglichkeit Loungemöbel hinzustellen.

In Gebhardshagen, das zu Salzgitter gehört, haben Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: 2 Discounter, Ärzte, Apotheken, Kitas, Grundschulen, sehr gute ÖVPN (ca. 2-3 Minuten Fussweg), Bäcker direkt um die Ecke, Banken etc., Salzgitter-Bad ist ca. 5 Minuten entfernt. Dort gibt es neben dem Bahnhof noch weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,48 % Prozent inkl. MwSt.

Sonstiges:
/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. ///

Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Schmeing aus Bartensleben betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie provisionspflichtig für ihn mit der genannten Käuferprovision zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen sollen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.

Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE".

Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.



Anbieter-Objekt-ID: 10101