2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 60 m²
10247 Berlin (Friedrichshain)

6,96 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer i. H. v. derzeit 16 % - fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: 1

Dit is Berlin!
Zentral gelegen in einem 2007 hochwertig modernisierten Altbau aus dem 19. Jhd., befindet sich diese moderne und gehobene 2-Zimmer-Wohnung im bekannten Berliner Szenebezirk Friedrichshain. Die Wohnung besticht durch eine moderne und offene Raumaufteilung und liegt in dem gepflegten Gebäude mit insgesamt 5 Etagen im Vorderhaus im 1. Obergeschoss.

Auf einen Blick:
Eigentumswohnung über ca. 59,27 m2
• großer Wohnraum mit halb-offener Küche
• helle Altbauräume mit hohen Decken
• modernes Dusch-Bad
• großer Balkon mit Ostausrichtung
• Kellerabteil
• Hausgeld: 170 € / Monat
• Die Wohnung ist vermietet; Mieteinnahmen ca. 5.100,00 € p.a.;
• Steigerungsfähig innerhalb des Berliner
Mietendeckels auf ca. 6.100,00 € p.a.

Hell & offen geschnitten! Hier wurde jeder Quadratmeter wohldurchdacht gestaltet. Die Gesamtfläche verteilt sich perfekt auf die zwei Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und halb-offener Küche mit EBK ist das Herzstück der Wohnung. Der separate Schlafraum bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Duschbad ist zweckmäßig in den Grundriss eingepasst und verfügt über jeden Komfort.

Details beachten: Die Wohnung verfügt sowohl über klassische Altbaudetails wie hohe Decken und große Fenster, als auch über einen modernen und gehobenen Wohn-Standard. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Ostausrichtung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Gerne versorgen wir Sie mit weiteren Informationen zu diesem Angebot. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst nach Absprache möglich sind.

Sonstige Anmerkungen:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei angegebenen Flächen- und Zahlenangaben handelt es sich um Circawerte. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Vorbehaltlich
Zwischenvermietung/ -verkauf und Irrtum.

10247 Berlin (Friedrichshain)

Friedrichshain - oder F`hain, wie die Berliner sagen - ist ein Ortsteil von Berlin Kreuzberg-Friedrichshain und beherbergt ca. 135.000 Einwohner. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden bis zum Spreeufer. Das Gebiet um den Simon-Dach-Kiez und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Kreuzberg-Friedrichshain gehört aktuell zu den top-nachgefragten Wohnlagen Berlins, insbesondere für junge Leute mit einem modernen Lifestyle. Klassische 1900-er Geschosswohnungen und attraktive Reihenhäuser charakterisieren die Architektur des Bezirks. Die Wohnung liegt zentral mit perfekter Anbindung an die Innenstadt und diversen Angeboten des täglichen Bedarfs im direkten Umkreis. Der Stadtpark Lichtenberg liegt in fußläufiger Entfernung und bietet Erholung und Entspannung abseits des täglichen Trubels.