2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 48 m²
01662 Meißen

6,96 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

- 2 Zimmer
- Balkon am Wohnzimmer
- Balkon mit einer Grundfläche von ca. 5,33 m²
- Küche mit Schiebefenster zum Wohnzimmer
- Einbauküche inkl. Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, große Kühlgefrierkombination, verschiedene Hänge- und Standschränke
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Einbauschrank
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Balkon mit Markise (ca. 3 Jahre alt)
- trockener und verschließbares Kellerabteil (ca. 1 m²)
- Fahrradabstellraum im Keller
- Wäscheplatz im Freien
- gemeinschaftlicher Sitzbereich im Grünen
- Kabelanschluss
- laut Vodafone DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1990 erbauten Wohnblockes. Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnsiedlung, welche hauptsächlich aus Mietern, vielen Eigennutzer und deren Familienmitgliedern besteht. Hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein gemütlicher Sitzbereich im Grünen - welcher mit einem Sichtschutzzaun, Nadelbäumen und Sträuchern umgeben ist - zur Verfügung. Dieser bietet viel Platz zur Erhohlung und lädt zu einem kleinen Schwätzchen unter Nachbarn ein. Zusätzlich kann ein großer Wäscheplatz genutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann selbst bewohnt werden. Bei einer Vermietung kann eine monatliche Jahresnettokaltmiete von 3.240 EUR (5,50 €/m²) erreicht werden. Ein Stellplatz kann über den Haupteigentümer für ca. 13,00 € im Monat angemietet werden.
Der Fußbodenbelag wurde nach dem Auszug der Eigentümer entfernt und kann nach Belieben neu gestaltet werden.
Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet. Von hier genießt man einen unverbaubaren Weitblick bis zur Albrechtsburg Meißen und vom Balkon über die Wohnsiedlung, welche mit vielen hohen Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist.

Hausgeld jährlich 1.596 EUR (davon Anteil nicht umlagefähige Betriebskosten 309 EUR)
Instandhaltungsrücklage jährlich 321 EUR

Miteigentumsanteile: 4,5865/1.000

Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,33 m², Gemarkung: Bohnitzsch, 5 Etagen

01662 Meißen

Meißen ist als historische Porzellanstadt an der Elbe weit über die Grenzen des Freistaates Sachsen bekannt. Die alte Architektur der Häuser und Kirchen, die romantischen Stufen sowie der imposante Markt mit Bürgerhäusern aus der Renaissancezeit bietet den alljährlichen Besuchern eine unverwechselbare Kulisse. Meißen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch durch Bus und S-Bahn optimal innerorts, an die Landeshautstadt Dresden und das Umland angeschlossen.

Die attraktive Wohnsiedlung mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung liegt auf der rechten Elbseite im Stadtteil Bohnitzsch. Das Elbecenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diversen Dienstleistern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.