Haus zum Verkauf €545.000 463 m²
86391 Stadtbergen

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1960

1 Stellplatz

Das ruhige und sonnige Haus besteht aus 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC und einer geräumigen Diele, Garderobe mit Windfang mit insgesamt 99,76 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine solide Ausstattung, z.B. Kunststoff-Fenster (1989) mit Isolierverglasung, Zentralheizung Öl (ca. 2000), Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer, praktisches Bad mit begehbarer Dusche/ WC/Waschtisch. Das Gäste- WC ist separat und gefliest. Als Bodenbeläge kamen PVC und Fliesen zur Anwendung. Der Zustand der Hauses ist sehr gepflegt. Zum Haus gehört eine Garage.Das Haus ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Zusätzliche Ausstattung: Dachgeschoss ausbaufähig

Das Gebäude wurde 1960 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie diverse Abstell- bzw. Kellerräume - der Spitzboden kann noch ausgebaut werden. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über einen 463 m² großen Privatgarten mit Südausrichtung, gärtnerisch bepflanzt entsprechend gestaltet.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

86391 Stadtbergen

Stadtbergen - zum 12. Mai 2007 zur Stadt erhoben. In Nord-Süd-Richtung tangiert die vierspurige B 17 Stadtbergen, in Ost-West-Richtung die ebenfalls vierspurige B 300. Durch die Nähe zu Augsburg bestehen noch weitere untergeordnete Fahrmöglichkeiten. Die Stadt Stadtbergen wird von drei Tramlinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft (AVG) erschlossen. Alle Ortsteile werden durch die Regionalbus-Linie 641 verbunden, außerdem fährt die Stadtbuslinie 32 der Augsburger Verkehrsgesellschaft über die Ackermannstraße bis zur Haltestelle Klinikum-Bezirkskrankenhaus im Stadtberger Stadtgebiet. Das Uniklinikum Augsburg, akademisches Lehrkrankenhaus der Ludwig-Maximilians-Universität München ist auf einer Fläche von ca. 60 ha das einzige Krankenhaus mit Maximalversorgung in Bayrisch Schwaben und mit etwa 1.750 Betten eines der größten Krankenhäuser Deutschlands. Mit seinen rund 5.300 Angestellten zählt das Krankenhaus zu den größten Arbeitgebern im Regierungsbezirk Bayerisch-Schwaben. Die westlichen Wälder bieten im Westen von Stadtbergen ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern. Die in Stadtbergen beginnende Hauptroute des Schwäbisch-Allgäuer Wanderwegs (Endpunkt Sonthofen) durchquert diesen Naturpark.