Haus zum Verkauf €558.000 650 m²
76275 Ettlingen (Bruchhausen)

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1966
frei ab sofort

4 Stellplätze

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Kellergeschoss:
Eine Waschküche mit Ausgangstür zum Garten, zwei Kellerräume, einen Tankraum, einen Abstellraum.
Erdgeschoss:
Drei Zimmer, eine Essküche, großzügige Diele, Bad mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC (beide Räume mit Fenster), Balkon in Südostausrichtung.
Obergeschoss:
Baugleich wie das Erdgeschoss.
Dachgeschoss:
Der Dachboden ist gedämmt und verfügt über ca. 50 qm zusätzliche Nutzfläche.
Die Haustür, und die Fenster mit den Rollläden wurden 1997 erneuert.
Die Wohnungen im Haus werden jeweils durch einen Kachelofen mit Ölfeuerung und zentraler Ölversorgen beheizt. Die Wärme wird dann durch die Luftschächte in den Räumen verteilt.
Das Brauchwasser wird in Elektroboilern erwärmt.

Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Platz, Anbaumöglichkeiten und großem Garten wartet auf seine neuen Eigentümer!

Dieses Haus steht bald leer, denn die Eigentümerin, deren Eltern das Haus 1966 erbaut haben, zieht in eine Wohnung. Das Haus wartet somit darauf, von einer jungen Familie oder Mehrgenerationen bezogen zu werden.

Das Haus muss von Grund auf saniert werden. Die Fenster sind von innen in weiß und von außen in braun - teilweise mit innenliegenden Sprossen. Diese wird man wohl behalten wollen, genauso wie die schöne Haustür. Haustüre und alle Fenster mit den Rollläden wurden 1997 erneuert.

Die beiden Wohnungen haben einen sehr harmonischen Grundriss. Rechteckig, ohne viel Schnickschnack, von der Mitte aus sind alle Zimmer erreichbar und die Fenster zeigen idealerweise zu allen Seiten. Feng-Shui-Liebhaber werden es lieben, dieses Haus neu zu gestalten und einzurichten oder durch einen Anbau zu erweitern - das erlaubt hier die Umgebungsbebauung.

In jeder Wohnung gibt es einen Öl-Kachelofen. Geheizt wird mit Öl durch zentrale Ölversorgung, an der Straße gibt es jedoch Gasanschluss.

Und das Grundstück? Das hat einen hervorragend guten Grundriss, es handelt sich um ein Filetstück von einem Grundstück. 650 qm und von allen Seiten fast gleich groß, bietet es viel Platz für Anbauten, Ihre Ideen und für jegliche Gartengestaltung, die Sie sich vorstellen können.

Die vier Einzelgaragen haben Platz für fast alles, was Räder hat.

Wir zeigen hier aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerin noch keine Bilder. Ernsthaft interessierten Käufern, die das Potenzial dieser Immobilie erahnen, bieten wir an, sich einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung zu machen. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* vier einzelne Garagen plus Stellplätze
* Gartenpavillon aus Holz
* Regenwasserzisterne im Garten

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

76275 Ettlingen (Bruchhausen)

Das freistehende Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Ettlingen-Bruchhausen, dem größten Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen mit einer intakten Infrastruktur für ein angenehmes Wohnen.
Das angrenzende Naturgebiet bietet viele Möglichkeiten zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten und im nahe gelegen Badesee Buchtzig erleben Sie Urlaubsatmosphäre quasi vor Ihrer Haustür.
Die ganz kleinen Bürger der Gemeinde haben drei Kindergärten zur Auswahl. Die etwas größeren nur eine Grundschule - in etwa 10 Minuten fußläufig oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen. Der Bruchhausener Bahnhof ist ca. 500 Meter entfernt.