3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.000 65 m²
Gneisenaustraße 7, 09131 Chemnitz, Hilbersdorf

Es handelt sich bei dieser Erdgeschosswohnung um eine hübsche gepflegte Immobilie. Drei Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Baujahr der Immobilie ist 1910. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 38,74 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Die Wohnung ist momentan zu einem Mietpreis (Kaltmiete) von 300,00 € vermietet. Das Apartment kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die im Hochparterre gelegene, helle Wohnung, ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen und erspart lästiges Treppensteigen. In allen Zimmern ist fachmännisch ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche sowie das Bad sind gefliest. Im gesamten Flurbereich sowie im Bad wurden Halogenleuchten, in der Decke eingelassen, installiert. Die Wohnküche ist zum Innenhof gelegen. Ein großes Zimmer hat direkten Zugang zum Innenhofbalkon. Zwei Zimmer, das Größte sowie ein kleineres, sind in Richtung der ruhigen, abgesetzten Straße gelegen und runden die attraktive Wohnung ab. Das Badezimmer ist Raumhoch gefliest (Badewanne) und in guten Zustand. Der zur Wohnung gehörende, zusätzliche Waschmaschinen- und/oder Abstellraum im gleichen Geschoss bietet weiteren Komfort. Ein Kellerraum mit Strom- und Lichtinstallation ist ebenfalls im Eigentumsumfang enthalten. Pro Etage gibt es zwei Wohnungen. Der Dachboden kann nach Absprache mit den anderen Mietern / Hausverwaltung genutzt werden.

Das Gebäude ist Teil eines komplett und liebevoll sanierten Carrés welches einen sehr großen, umfassenden, begrünten Innenbereich bildet. Ein großer Spielplatz / Park ist ebenfalls nur 150m entfernt. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist eine Bäckerei (100m), Supermarkt (750m) sowie ein Einkaufszentrum (1,5km) im Nahbereich vorhanden. In das Zentrum von Chemnitz oder zur Uni kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln / PKW in ca. 10 Minuten.

Zusätzlich befindet sich dort ein Abstellhäuschen in welchem Fahrräder, Kinderwagen etc. untergebracht werden können.