5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 125 m²
47445 Moers

In zentraler Wohnlage von Moers Repelen, in der Nähe des Marktplatzes, mit allen Geschäften, den Schulen und Kindergärten, Ärzten und Bushaltestellen, wurde 1963 dieses Fünffamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 125 m² wurde in den Jahren 2012 bis 2013 komplett saniert und modernisiert. Beide Badezimmer wurden komplett erneuert und mit hochwertiger Sanitärkeramik und Armaturen ausgestattet. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2006 erneuert und der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 111,8 kWh (m² x a) aus. 2016 wurden das Dach neu gedeckt und der Balkon saniert. 1993 erhielt die gesamt Immobilie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und das Dachgeschoss. Sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Treppenhaus sind die oberen Wohn- Schlafräume erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 34 m² großes, hell gefliestes, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südlage, eine 10 m² große, hell geflieste, Küche mit Einbauküche, ein 14 m² großes Büro/Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein 25 m² großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer 9 m² großen Dachterrasse in Süd-West-Lage, ein hochwertiges neues Badezimmer mit Dusche und Fenster und zwei je 8,5 m² große Gästezimmer / Kinderzimmer Das Schlafzimmer ist mit hellen Fliesenboden ausgestattet und die beiden Gästezimmer / Kinderzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein 20 m² großer Kellerraum, zwei PKW Garagen, ein PKW Stellplatz und ein Motorradstellplatz. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum und ein Teil des Gartens wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung weist keine Abnutzungserscheinungen auf und es besteht kein Reparaturstau. Hier heißt es: Einziehen und sich wohlfühlen.

Die Wohnlage kann als zentral bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Geldinstitute, so wie der Marktplatz mit zwei großen Discountern befinden sich in der Nähe. Bis zum Jungbornpark mit seinem alten Baubestand, den schönen Spazierwegen und der Tennisanlage sind es nur wenige Kilometer.