4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.790 130 m²
Ernst-Reinke-Str. 4, 10369 Berlin, Fennpfuhl

Zwei identische Häuser mit insgesamt 35 Wohnungen, die sich durch praktische Grundrisse auszeichnen, verschönern ab April 2014 den Fennpfuhl-Kiez. Durch eine einseitige Baumallee gelangen Sie entlang des Gemeinschaftsgartens mit Spielplatz und einladenden Sitzgelegenheiten zu den Hauseingängen. Durch ein 6 m hohes überdachtes, komplett verglastes Eingangsportal betreten Sie das repräsentative mit Granitbodenbelag versehene zweigeschossige Foyer mit Galerie. Der Aufzug bringt Sie barrierefrei in jede Etage. Der Kfw 70-Energieeffizienzhausstandard, die Dreifachverglasung und die umweltfreundliche Fernwärme sorgen für niedrige Energiekosten. Alle Fenster sind raumhoch. Die gesamte Südseite ist verglast.

Die Wohnung zeichnet sich aus durch: + Wohnräume nach Süden ausgerichtet + Schlafräume nach Nord und Nordostausrichtung + komplett verglaste Südfassade + dreifachverglaste raumhohe Fenster + Raumhöhen von 2.80 m + Türhöhen von 2.13 m + Fußbodenheizung in allen Räumen + Böden hochwertig gefliest Feinsteinzeug 60x60 cm + großem Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche 95x120 cm + Gäste Bad mit bodengleicher Dusche 140x120 cm + Einbauschrank vor Masterbad + in allen Bädern Decke mit Beleuchtung + alle Duschen mit Thermostaten + hochwertige Sanitärausstattung + Handtuchheizkörper mit Elektropatrone in allen Bädern + modernste Haustechnik + Türsprechanlage + elektrische Rollläden an allen Fenstern + hochwertige Einbauküche mit allen Geräten + Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch + Kellerraum + offene Fahrradstellplätze + geschlossene Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze möglich + Personenaufzug + 42 m² große Südterrasse vor Wohnzimmer + 13 m² große Süd-Ostterrasse vor Eßzimmer + ca. 110 m² großer Privatgarten mit seperaten Eingang

Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Die Wohnung befindet sich in innerstädtischer, sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, an der Nahtstelle der Bezirke Lichtenberg, Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Hotels, Kitas, Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Umgebung. Auch die Parkanlagen des Fennpfuhls, des Volksparks Friedrichshain und des Volksparks Prenzlauer Berg erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahnstation Landsberger Allee am S-Bahnring und die Tram, die Sie ohne Umsteigen in 10 min zum Alexanderplatz bringt, sind nur 300 m entfernt.

Ab sofort können Sie die Wohnung provisionsfrei direkt vom Investor mieten. Frühester Einzugstermin ist der 01.01.2020. Bei der Berechnung der Wohnfläche wurden die 55 m² großen Terrassen nur mit 16 m² in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.