3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 94 m²
Kurhessenstraße 42, 60431 Frankfurt, Eschersheim

Sie wohnen in einer top gepflegten Eigentumswohnanlage mit parkähnlichem Grundstück. Die Wohnung begeistert durch ihre optimale Lage. Ruhig, direkt am Niddapark, aber dennoch zentral, nur 5 Minuten fußläufig zum Bahn-, Bus- und S-Bahnhof Eschersheim bzw. Weißer Stein. Die 3-Zimmer-Stadtwohnung zeichnet sich neben der ausgezeichneten Wohnlage durch ihre Großzügigkeit mit ca. 94 m² Wohnfläche aus. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Entree. Von der zentralen Diele erreichen Sie alle Zimmer. An die separate Küche schließt der ca. 30 m² Wohn-/Essbereich und der überdachte Balkon (Loggia) an. Der Balkon verspricht einen grünen Ausblick. Die zahlreichen Bäume der hauseigenen Grünanlage schaffen ein großes Plus an Privatsphäre und zaubern eine einzigartige Wohlfühlzone und im Sommer aufgrund der Überdachung quasi ein viertes Zimmer. Die Wohnung ist ein wahres Refugium mitten in der City und der ideale Rückzugsort nach einem hektischen Arbeitstag. Ein Pkw – Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.

// Süd-Balkon // Tiefgaragenplatz optional // Gäste WC // Aufzug // Keller // vollständig renoviert

Eschersheim bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt Eschersheim nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. In Eschersheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben Supermärkten, Bäckereien, Apotheke, Eiscafe und diversen Restaurants fahren die U-Bahnen 1, 2,3 und 8 sowie Busse in ca. 10 Minuten ins quirlige Zentrum. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Der in der Nachbarschaft befindliche großläufige Spielplatz mit Bolzplatz, separaten Kleinkinderbereich und großer Liegefläche hat einen ruhigen Lautstärkepegel und ist für Kinder im Alter von 1-12 Jahren geeignet. Ein Wasserspielpark, Minigolf und das Flüßchen Nidda sind in etwa 15 Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen. So ist der Flughafen Rhein-Main in etwa 15 Fahrminuten erreicht und die City und das Bankenviertel über die Eschersheimer Landstraße in rund 10 Minuten. Das Mertonviertel und den Riedberg erreicht man bequem auch mit dem Fahrrad. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umringt von kleinen hübschen Mehrfamilienhäusern, nur 5 Fußminuten zur U-Bahn-Station Weißer Stein (U1, U2, U3, U8) und S-Bahnhof Eschersheim (S6).

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt. Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig. Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de