2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 80 m²
Ihr neues Zuhause befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 3-Familienhauses in Dormagen-Nievenheim. Der offene Schnitt und die gepflegte Komfortausstattung zeichnet diese schöne 2-Zimmer-Dachwohnung aus. Hier können Sie auf 80 m² Wohnfläche Ihre Wohnideen verwirklichen. Ihr neues Zuhause befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom S-Bahnanschluss entfernt, der Sie zügig nach Köln und Düsseldorf bringt (S11). Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet auch Platz für einen Essbereich. Prägendes Element ist das frei liegende Gebälk, das der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Lichtinstallationen können Sie hier aufgrund zahlreicher Anschlüsse im ganzen Raum und auch im Gebälk nach Ihren Wünschen gestalten. Der offene Küchenbereich ist gefliest, aber optisch harmonisch vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer bietet durch moderate Dachschrägen reichlich Platz. Der angrenzende begehbare Kleiderschrank erstreckt sich über die gesamte Länge des Raumes! Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Abstellmöglichkeiten sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet Ihnen ein Abstellraum im Eingangsbereich (mit Abluftöffnung). Im Rahmen einer größeren Renovierung des Hauses wurden in der Wohnung in 2020 zum Teil neue Fenster eingebaut. Auf Wunsch stehen Ihnen 1-2 Stellplätze im Hof des Hauses zur Verfügung, die Sie optional für jeweils 25 EUR/Monat dazu mieten können. Idealerweise ist diese Wohnung für 1-2 Personen geeignet und kann für eine Kaltmiete von 600,00 EUR + 170,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung Ihr neues Zuhause werden. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Nachweisliche Solvenz und eine positive Schufa jedes Mietinteressenten werden vorausgesetzt!
2 Stellplätze möglich - Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung (z.T. neu in 2020), Verdunkelungs-Rollo wird noch installiert - Schlafzimmer mit Laminatboden, moderate Schrägen - Großer begehbarer Kleiderschrank - Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenbereich, Laminatboden - Kaminofen - Zahlreiche Anschlüsse für Beleuchtung, u.a. auch in der Decke und im Gebälk - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, mit Abluftöffnung - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Handtuch-Heizkörper, Mosaik-Fliesenboden - Kellerraum auf Wunsch (nicht abschließbar, da sich hier die Hausanschlüsse befinden!) - Optional: 1-2 Stellplätze im Hof des Hauses, jeweils für 25 EUR/Monat, nicht in der Kaltmiete enthalten!
In Dormagen Nievenheim finden Sie eine gute ausgebaute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken etc. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Über einen eigenen Bahnhof ist Nievenheim gut an die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf angebunden (S11). Mehrere Sportvereine tragen zur Attraktivität dieses Ortsteils bei. Dormagen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland mit fast 63 500 Einwohnern und bietet den Menschen Ruhe und Geborgenheit zwischen den Ballungszentren Düsseldorf und Köln. Ob nun die Bundesautobahn A57 oder das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Köln garantieren eine schnelle verkehrstechnische Anbindung. Als „Fahrradfreundliche Stadt“ bietet Dormagen ein ausgedehntes Radwegenetz, das auch Gelegenheitsradfahrer dazu animiert, öfter einmal in die Pedale zu treten. Entspannung im Grünen erwartet die Dormagener im nahe gelegenen Delhovener Tannenbusch, einem waldreichen Naherholungsgebiet mit Freiwildgehege, Geopark und einem 3-km Trimm-Dich-Parcour.
Sie möchten mehr erfahren? Interessenten stelle ich gerne weitere Informationen zum Objekt bereit. Bitte senden Sie mir dazu im ersten Schritt eine vollständig mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktanfrage per Email. Telefonisch erreichen Sie mich unter Silke Wemmer Immobilienvermittlerin (IHK) Selbstständige Immobilienberaterin Postbank Immobilien GmbH 0157 / 30849875 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine telefonische Vereinbarung eines Besichtigungstermins nur nach vorherige Anfrage per Mail (vollständig ausgefüllt!) möglich ist.
