6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 185 m²
53560 Vettelschoß

3,57 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

Massivbauweise, Satteldach mit Gaube in Pfanne eingedeckt, Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, tlw. Aluminium-, tlw. Holzfenster isolierverglast mit Kunststoffrolläden, Holzinnentüren, Bodenbeläge überwiegend in Marmor, Fliesen und Laminat.

Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar! Die Mietverträge sind unbefristet.

Kellergeschoss (teilunterkellert):
Waschkeller für Waschmaschinen und Trockner, div. Kellerräume

Wohnung Untergeschoss: Diele, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Bad, Abstellraum
sep. Kellereingang sowie 3 Kellerräume

Wohnung 1. Obergeschoss (rd. 96 m² Wfl.) Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon

Die Wohneinheiten verfügen zudem über einen sep. PKW-Stellplatz.

Zwei vermietete Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage bestehend aus 7 Wohneinheiten in herrlicher Wohn- und Aussichtslage von Vettelschoß-Kalenborn.

Die in 1980 in Massivbauweise erstellte Immobilie mit ansprechender Ausstattung und in schöner Naturlage wurde seinerzeit in Teileigentum aufgeteilt. Die einzelnen Wohneinheiten werden tlw. selbst genutzt oder sind vermietet.

Die angebotenen Wohnungen befindet sich im Souterrain sowie 1. Obergeschoss und sind derzeit vermietet. Die Wohnung des Untergeschosses beinhaltet rd. 95 m² Wohnfläche zzgl. 35 m² Nebenflächen (Kellerräume); die Wohnung des Obergeschosses beinhaltet rd. 93 m² Wohnfläche.

Des weiteren wird das Objekt durch eine Hausverwaltung betreut. Die Pflege des Hauses wird über einen Hausmeisterservice abgedeckt.

Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnung selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden.

Die jährlich zu erzielende Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf rund 10.000,00 €.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

53560 Vettelschoß

Kalenborn ist ein Ortsteil im Westen der Gemeinde Vettelschoß im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied.
Die Ortsgemeinde selbst wird im Süden und Westen vom Naturpark Rhein-Westerwald umgeben. Naturräumlich befindet sich der Ort im Osten am Übergang der Asbacher Hochfläche und im Westen am Rheinwesterwälder Vulkanrücken.
Von Kalenborn aus bestehen direkte Straßenverbindungen nach Vettelschoß (L 252) sowie in Rheintal nach Linz am Rhein (L 253) und Unkel (L 252). Die Anschlußstelle Bad Honnef/Linz der Bundesautobahn A 3 liegt rd. 5 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten etc. sind in Vettelschoß zu finden.
Die Immobilie selbst befindet sich in sehr schöner Wohn- und Aussichtslage von Vettelschoß-Kalenborn.