2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 81 m²
65396 Walluf

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Niederwalluf. Das Wohnhaus mit sechs Eigentumswohnungen, von denen die meisten von den Eigentümern selbst bewohnt werden, wurde 1984 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und frisch renoviert. Sind Sie an einer soliden Kapitalanlage interessiert? Die Wohnung ist sehr gut vermietbar und war in den letzten Jahren an langfristige Mieter vermietet. Gerade für berufstätige Paare passt hier einfach alles: der großzügige Wohnungsschnitt, die Ausstattung mit voll funktionsfähiger Einbauküche, die gute Verkehrsanbindung. Aber auch für Eigennutzer ist die Wohnung hoch interessant.

* Südwest-Balkon * Tageslicht-Bad mit Badewanne * Doppelt verglaste Holzfenster * PVC-Boden (in 2013 erneuert) * Gasetagenheizung * Eigener, großer Kellerraum * Waschkeller und Fahrradkeller zur Mitnutzung Aufteilung: Wohnzimmer (ca. 32 qm) mit Zugang zum Südwest-Balkon, Schlafzimmer (ca. 14 qm), Küche mit Einbauküche, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank (ca. 7 qm), Essdiele (ca. 12 qm), Tageslicht-Bad mit Badewanne und Einbauregal (ca. 7 qm). Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 16 qm) sowie ein Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz im Waschraum. Ihre Fahrräder bringen Sie sicher im Fahrradkeller des Hauses unter.

Apotheke, REWE und Penny sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von etwa 300m. Den charmanten Ortskern von Niederwalluf und das Rheinufer erreichen Sie in 10-15 Minuten. Am Bahnhof sind Sie in 5-10 Minuten zu Fuß.

Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie zu identifizieren. Bitte teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer über das Formular mit. Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist bei rechtswirksam unterzeichnetem Kaufvertrag verdient und fällig. Das von uns erstellte Exposé ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben uns hierbei auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers gestützt, sodass wir keinerlei Gewähr für die von uns veröffentlichten und übermittelten Informationen übernehmen.