Sie parken Ihr Auto in Ihrer Pkw Garage (Doppelgarage) oder auch davor, gehen in das Dachgeschoss (niemand mehr neben oder über Ihnen) des 4 Familienhauses, öffnen die Wohnungstür und befinden sich inmitten schönen Wohnens. Gleich rechts befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handwaschbecken, WC sowie Heizung, welches in die Jahre gekommen ist und erneuerungsbedürftig ist. Gegenüber befindet sich die Küche mit einer schönen Einbauküche, welche inklusive ist. Das angrenzende Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und direkten Zugang auf den neu gefliesten Sonnen-Balkon mit neuer Markise. Auf der anderen Seite des Flures finden Sie 2 Schlafzimmer sowie die kleine Abstellkammer, welche auch als Büro dienen könnten, vor. Zur dieser Eigentumswohnung gehört noch Ihr eigenes Kellerabteil sowie der gemeinsame Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses. Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung. Was bleibt zu tun: Das Bad ist in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig, der Laminatboden sollte erneuert und die Türen samt Rahmen gestrichen / neu lackiert werden
Die sich in einem 4 Familienhaus befindliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihrer Familie und Ihnen: # Massivbauweise (30 cm) # ca. 80 m² Wohnfläche # Sonnen-Balkon, welcher ca. 2015 neu gefliest wurde # Markise (ca. 2013 neu) # Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken sowie Heizung # Einbauküche mit Siemens und AEG Gerätschaften, Umluft und Softeinzügen (ohne Kühlschrank) # moderne Doppelisolierglasfenster welche alle nach und nach erneuert wurden # sehr praktische Abstellkammer mit Fenster, welche auch ein kleines Büro sein könnte # Boden: Laminat und Fliesen # die Wasserleitungen im Haus wurden professionell gereinigt und versiegelt # Öl-Zentralheizung # digitales Kabelfernsehn # sehr schnelles Internet möglich # eigenes Kellerabteil mit Fenster # Fahrradkeller # Trocken-/ und Waschraum # Pkw Garage (das Garagendach wurde ca. 2013 saniert) # Bezug: kurzfristig möglich # sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die tolle Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Wolfartsweier einem schönen und grünen Stadtteil von Karlsruher mit ländlichem Charakter und eine sehr kurzen Distanz in die Innenstädte von Karlsruhe und Karlsruhe-Durlach. Wolfartsweier liegt zwischen Durlach, Aue, dem Bergwald, Hohenwettersbach und Grünwettersbach. Nach Süden schließt sich Ettlingen an. In Wolfartsweier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelgeschäft (nah und gut) liegt um die Ecke. Wolfartsweier ist hervorragend an das Schienennetz (KVV=Karlsruher Verkehrsverbund) angeschlossen und hat zusätzlich 2 Busverbindungen direkt an den Karlsruher Hauptbahnhof sowie nach Durlach. Zum Hauptbahnhof sind es 12 min., ein Bus bringt Sie nach Ettlingen... Näheres über Wolfartsweier auch unter: www.wolfartsweier.de
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse sowie den Grundriss) zu dieser Eigentumswohnung mit Garage per e-mail, per Fax oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. ===================================