Haus zum Verkauf €129.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

Objektbeschreibung:
Handwerker, Visionäre und Naturliebhaber aufgepasst!
Auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer und naturnaher Lage befindet sich dieses gut 100 Jahre alte Haus. Der Zustand der Immobilie ist teils als renovierungs-, teils als sanierungsbedürftig einzustufen. In der jüngeren Vergangenheit hat die Immobilie aber auch durchgeführte Renovierungen zu verzeichnen. So wurde beispielsweise nach einem Rohrbruch in 2018 ein großer Teil des Erdgeschosses renoviert. Auch die Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss sind bereits vor rd. 10 Jahren ausgewechselt worden.

Weitere Informationen & Bilder erhalten Sie auf Anfrage, z.B. über unsere Homepage www.jansen-rdm.de.

Ausstattung:
- Baujahr ca. 1905
- Wohn- und Nutzfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1.605 m²
- Inklusive top Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- EG-Badezimmer in 2019 renoviert (mit Fußbodenerwärmung)
- Gasheizung aus 2008 mit 2 Solarplatten und 300 Liter Warmwasserspeicher
- Teichanlage
- DG-Ausbau nebst Dachstuhl sanierungsbedürftig
- weitere Daten entnehmen Sie bitte unserem Langexposé!

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Käufercourtage 5,8 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1605 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Spahn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Spahnharrenstätte in der Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland. Kindergarten, Grundschule und Lebensmittelladen befinden sich direkt in Spahnharrenstätte. Ein Krankenhaus mit umfassenden Fachabteilungen, Arztpraxen, Apotheken, div. Einkaufsmöglichkeiten, div. Schulformen etc. befinden sich in der nur ca. 5 km entfernten Gemeinde Sögel.

Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-06-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 023-5336kb