Haus zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
Das um 1932 erbaute Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit jeweils einer 3-Raum Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wird durch die Eigentümer genutzt. Im Vollkeller, der über das Treppenhaus und von der Erdgeschoss Wohnung sowie durch die Garage erreichbar ist, befindet sich ein weiteres Bad, ein Waschmaschinenraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum im Anbau. Das Haus wurde durch seine Besitzer ständig in seiner Grundsubstanz Werterhalten. Seit 1992 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B.: der Einbau einer neuen Ölheizung, die tlw. Erneuerung der Elektrik, der Einbau neuer ISO-Glas Fenster, die Modernisierung der Bäder inkl. der Wasser- und Abwasserleitungen und vieles mehr.
Ausstattung:
Alle 3 Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Zimmer sind tlw. mit Laminat, Teppich oder CV-Belag ausgestattet. Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe im Flur der DG Wohnung zugänglich. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage, über Telefon- und Internet Anschluss. Ein kleiner Raum im Anbau im Keller, welcher straßenseitig ebenerdig ist, wurde früher als Eisdiele genutzt. Heute eignet er sich perfekt als Hobby- oder Arbeitsraum oder als zusätzliches Gästezimmer. Die Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoss werden durch die Eigentümer genutzt, die Wohnung im Obergeschoss ist an ein Rentnerehepaar vermietet. Neben dem Haus befindet sich ein Garten mit Sitzecke, Blumen- und kleinen Gemüsebeeten. Zum Abstellen von Fahrrädern oder einem Motorrad steht Ihnen ein Schuppengebäude hinter dem Haus zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus steht im zu Rositz gehörendem Ortsteil Gorma. Bis zum Zentrum von Rositz sind es ca. 10min zu Fuß. Hier befindet sich auch eine Bushaltestelle der Buslinie Altenburg - Meuselwitz. In Rositz, gleich am Ortseingang aus Richtung Altenburg, befindet sich die Kindertagesstätte "Zwergenstübchen". Lernen können die Kinder in der Grund- und Regelschule "INSOBEUM". Gymnasien gibt es in Altenburg (ca. 7km) und Meuselwitz (8km). Zum Einkaufen stehen Ihnen 2 Nahversorgungsmärkte, Netto und Penny, zur Verfügung. Für das Wohlbefinden eine Gaststätte, ein Döner Imbiss und eine Eisdiele. Weitere Daten, Anschriften und Hinweise erhalten Sie auf der Internetseite der Gemeinde Rositz unter www.gemeind-rositz.de. Die Hirtengasse und die umliegende Bebauung sind durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die Straße wird hauptsächlich von Anliegerverkehr genutzt. Vom Obergeschoss hat man einen sehr schönen Blick über die umliegenden Häuser und auf den nahegelegenen Dorfteich samt Schwan! Rositz ist durch seine vielen kulturellen Veranstaltungen im ganzen Landkreis Altenburg und darüber hinaus bekannt. Hervorzuheben sind das "Neujahrskonzert" im Kulturhaus und die "Rositzer Kirmes", die jährlich viele Besucher aus Nah und Fern anlocken!
Es wird Ihnen sicher gefallen, hier zu wohnen! Hund und/oder Katze finden sicher auch ihren Platz!
Sonstiges:
Alle, im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 197,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.07.2019
Gültig bis: 2029-07-30
F, Öl, Bj.1992
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0124
