Haus zu vermieten €950
52074 Aachen - Vaalserquartier

Es handelt sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus mit 2 Etagen, Dachboden als Lagerfläche, ½ unterkellert. Es gibt einen Vorgarten, eine Einfahrt, eine überdachte Terrasse im EG und eine Dachterrasse im
OG. Das EG hat folgende Räume: Flur, WC, großer 30m² Wohn-. / Essbereich, Küche und 1 (Schlaf-)Zimmer zum Hof. Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer ist vom Hof aus zugänglich.
Im OG gibt es: 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC. Es gibt ein weiteres, kleines Zimmer mit Durchgang zur Dachterrasse, das gemeinschaftlich genutzt werden kann.
An den Hof grenzt eine Halle, die wir selber nutzen und nicht zum Angebot dazu gehört, in der aber ggf. Fahrräder untergestellt werden können. Der Hallenzugang muss freigehalten werden.
An der Dachterrasse gibt es ein kleines Lager in der Halle für Gartenmöbel, o.ä..
Das Haus hat neuwertige Fenster, eine neue Heiztherme, eine Fotovoltaik-Anlage auf der Halle, eine Küche und an den meisten Fenstern Jalousien.
Die Wohnung ist teilmöbliertdies kann je nach Vereinbarung auch angepasst werden. Die Küche ist modern ausgestattet mit allen nötigen Küchengeräten - Kühlschrank, Ofen, Gasherd, Spülmaschine. Eine Waschmaschine ist auch vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² - ohne Keller.
Miete kalt für die gesamte Fläche: 950 € zuzüglich 400-450€ Nebenkosten, die pauschal abgerechnet werden. Die Nebenkosten enthalten Strom / Gas / Wasser / Versicherung / Gemeindekosten / Internet. Exklusive sind Tel / TV.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten 2850€.
Es gibt keine Marklerprovision o.ä.

Das Haus steht in der NL Gemeinde Vaals kurz hinter der Grenze zu Aachen. Es ist ruhig gelegen und befindet sich in einer klassischen Wohnsiedlung, direkt um die Ecke vom Baumarkt Hubo. Es ist über den Aachener ÖPNV sehr gut angebunden, durch die Haltestellen Bloemendal (Linie 33 über RWTH) und Vaals Maastrichterlaan/Busstation (Linien 33, 25 nach AC Zentrum). Die Busverbindung nach Aachen Zentrum dauert ca. 23 min. Mit dem Fahrrad ist man auch in ca. 20 Min in Aachen. Für Autobesitzer sind ausreichend freie Parkbuchten in der Nähe vorhanden und die Strecke nach Aachen dauert ca. 10-15 Min je nach Verkehrslage. In der näheren Umgebung in Vaals gibt es Supermärkte (Albert Heijn, Aldi etc.), Bäcker, Imbisse, Kleidungsgeschäfte, Sportgeschäfte, eine Tankstelle usw.
Für den Freizeitausgleich und Zugang zur Natur ist man gleichzeitig jedoch auch schnell im Grünen oder am Dreiländereck, für Wochenendausflüge o.ä.
Sonstiges

Für Familien oder Pärchen ist die Wohnung bestens geeignet, so wurde sie bisher auch von einer Familie bewohnt, die nun in eine andere Stadt zieht. Auch eine Nutzung als Berufstätigen-WG ist denkbar. In diesen Fällen bitte Einkommensnachweise und Auskünfte zu Tätigkeit mit angeben.

Die Vermietung erfolgt als ganzes Haus und ist grundsätzlich auch für WGs geeignet. In diesem Falle werden mit den einzelnen Mietern separate Mietverträge für die jeweiligen Zimmer abgeschlossen und eine Elternbürgschaft und der Studenten/Ausbildungsnachweis ist nötig. Die Allgemeinflächen wie Küche, Wohn-/Essbereich, Toiletten, Abstellräume etc. sind von allen gleichermaßen nutzbar. Für den Fall der Bewerbung von WGs bitte als gesamte WG bewerben (max. 4 Parteien). Verträge mit den Energieversorgern, Internet etc. müssen nicht von den Mietern abgeschlossen werden, sondern werden bereitgestellt.

Im Falle einer Vermietung an WGs hier die Preise (Miete inkl. NK) der einzelnen Zimmer mit Verweis auf den Grundriss.
OG Schlafzimmer 1 12,0m² - 310 €
OG Schlafzimmer 2 24,6m² - 420 €
EG Zimmer 1+2 (zusammen) 20,7m² - 350 €
EG Zimmer 3 12,2m² - 310 €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und können individuelle Besichtigungstermine ausmachen.

Bitte bei Anfragen direkt Infos zu den potenziellen Mietern und Ihrer Tätigkeit angeben.