3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 71 m²
63911 Klingenberg

3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst

Die Wohnung selbst wurde in 2018/2019 nahezu vollständig saniert und vollständig modernisiert.
Bodenbelag mit echter Landhausdiele, weiße Kunststofffenster,weiße Türen und tapezierte Wände, neue Gas-Etagenheizung, neue Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser, Tageslichtbad weiß gefliest, mit Waschmaschinenanschluss etc.
In den Vorjahren wurden das Dach, die Fassade, die Fenster (Schüco), das Treppenhaus etc. erneuert bzw. renoviert.

Drei Zimmer mit Küche, Tageslichtbad und Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Ebene.
Zur Wohnung gehört ein riesiger Balkon von ca. 30 m² zur alleinigen Nutzung.
Auf jeder Etage des Hauses befindet sich immer nur eine Wohnung.
Der Hof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bei einer marktgerechten Vermietung der Wohnung ist eine Jahreskaltmiete von ca. 6.300 EUR realistisch.

Das charmante und ca. 1900 errichtete Gebäude diente ursprünglich als Brauerei!

Energieausweis in Vorbereitung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Allgemeiner Kundenhinweis zur Veränderung des Mehrwertsteuer-Satzes ab 01.07.2020:
ELK-Immobilien wird die Anpassung der Mehrwertsteuer an die Kunden weitergeben und immer den zum Zeitpunkt des Abschlusses des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag, Mietvertrag) gültigen Mehrwertsteuer-Satz verwenden.

Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof

63911 Klingenberg

Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und etwas versteckter Lage, dennoch gute Verbindung zur B469 (5 Minuten) und zum Bahnhof von Klingenberg